房屋开裂了，很多人都会担心安全问题，毕竟裂缝是重大安全隐患之一。那么，砖混结构住宅常见的裂缝有哪些类型呢?

常见的裂缝类型主要有以下几种：

一、温度裂缝

裂缝主要特征：

1、多出现在房屋的顶部几层;

2、墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

3、墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

4、女儿墙根部水平裂缝，上部出现竖向或斜裂缝。

温度裂缝出现的时间：

一般在房屋建成后蕞短半年，多数为一年，蕞长的三到五年内，是不稳定裂缝，会随着温度变化而发展。有部分是在屋面防水层老化失效后发生。

此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

二、收缩裂缝

收缩裂缝的主要类型：

1、砌体收缩裂缝;

主要特征：

(1)墙体裂缝多位于横墙、纵墙和门窗洞口处;

(2)墙体裂缝多为正八字形，少数呈倒八字形;

(3)横墙和山墙有时出现水平裂缝，多数发生在圈梁底面与砖墙之间。

此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

2、墙面抹灰层的收缩裂缝;

主要特征：

(1)位于不同材料的交界处;

(2)呈不规则的龟裂或放射状裂缝;

(3)裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内;

(4)一旦出现很快稳定。

此种裂缝对房屋结构安全无明显影响。

3、现浇楼板的收缩裂缝;

主要特征：

(1)一般出现在房屋的阳角位置;

(2)纵向中部通长;

(3)沿楼板内部埋设线管;

(4)上下贯穿;

此种裂缝对房屋正常使用有一定影响。

三、地基不均匀沉降裂缝

裂缝主要特征：

1、多出现在房屋的中下部，有时仅出现在底层;

2、纵墙多、横墙少;外墙多、内墙少;

3、斜裂缝多、水平裂缝和竖向裂缝少。

出现此种裂缝时，说明房屋地基存在不均匀沉降现象，其对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。

四、受力裂缝

受力裂缝有多种性状，一般以受压裂缝较为常见。

受压裂缝主要特征：

1、多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱;

2、裂缝一般为竖向。

出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患，应予以足够重视。

实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用，常常是两种或两种以上的因素共同作用，如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等，因此具体判断裂缝的类型及原因，还需委托相关的专注单位进行分析。

房顶漏水怎么补救—房顶漏水原因

楼板构造的相关问题。有些是因为时间长的原因，有些是因为质量的原因，这个房顶漏水让楼板在运用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼上房子施工损坏防水层。这个原因很平常，也是许多人家中房顶漏水的真实原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，处理决办法便是找他们洽谈，把防水层补回去，这样就能处理房顶漏水的情况了。通管道致使的房顶漏水要素。因为每一层楼都要接上管道，或许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

房顶漏水怎么补救—补救的方法

1、补缝，顶楼漏水大多数是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。(假如缝小于1MM不需要补漏膏)

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水资料涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。如防水剂，假如是瓷砖外表，不会持续开裂出缝的，都可以运用防水剂做面的防水，缝隙处运用补漏膏来进行组合防水。

3、假如曾经用SBS防水卷材铺的，时刻超越六七年了，外表损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时刻较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂改一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

4、楼顶漏水点通常都是落水口、接缝等外型处，施工时一定要处理好这些细节，这么会保险的多。自个做的作用不好，后期保护费事且影响全体作用,如有疑问需要找专注维修队来处理。总之，房顶漏水补漏时要全部落实。

现如今房地产行业的发展以及人们对于生活水平的要求，人们越来越看重房子整体的质量以及设计，虽然说现如今房子的质量确实是越来越好了，但是也不能避免少数房屋会出现漏水的情况，上述文章中小编简单的给大家介绍了关于房顶漏水原因以及处理办法，相信大家以后在处理这类问题的时候，一定会有相应的办法的。