详情描述
弟一条 为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。
第二条 房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。
第三条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套(间)不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。
第四条 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准。
民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准(人民币元/每平方米建筑面积)
建筑类别 基本收费标准 附加项目 高档装修 专项设备(每项) 智能系统(每项) 附属构筑物
简易房屋 12.00 -- 2.00 -- 2.00
普通住宅 15.00 3.00 2.50 2.50 2.50
高档住宅 18.00 4.00 2.50 3.00 3.00
医疗办公及教科研建筑 17.00 3.00 3.00 3.50 3.00
商业与服务业建筑 20.00 3.00 3.50 3.50 3.00
旅游与文保建筑 32.00 5.00 5.50 6.00 5.00
文体交通建筑 23.00 4.00 4.00 4.00 4.00
综合类及特殊建筑 27.00 4.00 3.50 3.50 另议
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：建筑类别详见附录A
工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准(人民币元/每平方米建筑面积)
建筑类别 基本收费标准 附加项目 高档装修 专项设备(每项) 智能系统(每项) 附属构筑物
单层制造业厂房 18.00 -- 3.00 2.00 2.00
生产辅助厂房 15.00 -- 2.50 2.00 2.00
仓储建筑 16.00 -- 2.50 2.50 2.00
多层轻工业厂房 19.00 3.00 3.00 3.00 3.00
动力厂房 20.00 -- 4.00 3.50 另议
其他工业建筑 25.00 3.00 3.00 3.00 另议
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：工业建筑附加分项详见附录B。
第五条 按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。
第六条 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用;民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数
调整系数
民用建筑层数、高度分类示例
1.0低层住宅、多层住宅、多层建筑(总高度<24m)
1.2高层住宅、高层建筑(24-100 m)或层高≥4米的工业与民用建筑
1.5超高层住宅、超高层建筑(总高度>100m)或层高≥5米的工业与民用建筑
民用建筑鉴定行业技术服务收费档次调整系数
调整系数
民用建筑档次类型示例
1.0普通办公楼、筒子楼、丙级写字楼、快捷酒店
1.1乙级写字楼、2A级及以下综合大厦、两星级及以下饭店
1.2甲级写字楼、3A级及以上综合大厦、三星级及以上饭店
第七条 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。
单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数
调整系数
单体工业建筑规模分类
1.0小型工业建筑(单跨跨度<15m或单层单跨无吊车工业厂房)
1.2中型工业建筑(单跨跨度15～30m或多跨多层工业厂房)
1.5大型工业建筑(单跨跨度≥30m或有吊车工业厂房)
第八条 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数按
房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数
调整系数
结构类型示例
1.0石结构，砌体结构，钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框剪结构
1.2木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他结构
1.5装配式结构，膜结构，网架(壳)结构，悬索结构，混合结构
第九条 在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。
第十条 廉租屋、公租屋、经济适用房等保障型住宅按以上标准减半。
第十一条技术服务涉及的房屋建筑竣工(施工)图纸残缺不全或委托方需要加急，视工作难度另增加不少于30%相关费用。
第十二条开展房屋建筑鉴定行业技术服务时涉及的工程检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
附录A：民用建筑分类示例
建筑类别
建筑物举例
简易房屋
简易平房、仓库、自行车棚等
普通住宅
普通商品房、保障房、房改房、旧式砖木楼房、小式民居、老旧民房等
高档住宅
单体别墅、连排别墅、错层别墅、涉外公寓、其他高档住宅等
商业与服务业建筑
商场、超市、百货公司、菜市场、银行、股票交易市场;饮食店、餐馆、练歌房、洗浴中心、美容中心、邮局、通讯、殡仪馆等
旅游与文保建筑
度假村、游乐场、会议中心、宾馆、会所，动物园、植物园、海洋馆、旅游景点建筑、城市建筑小品，纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居，文物古建筑等
医疗办公与教科研建筑
办公楼、医院、康复中心、急救中心、疗养院，托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校，实验楼、科研楼、设计楼等
文体交通建筑
剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅，体育场、体育馆、游泳馆、健身房，汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等
综合类及特殊建筑
多功能综合大楼、现代化写字楼、商住楼，加油站、燃气站、消防站、垃圾站、公共厕所等
华龙区暴雨后房屋质量鉴定中心厂房安全检测内容：
厂房承重检测评定：
厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级，可按下列规定进行：
一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。
二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定：
【中小学校、幼儿园房屋安全鉴定】某幼儿园房屋安全鉴定项目
我院近日承接位于**市某幼儿园房屋安全鉴定项目，根据业主委托对建筑物的安全性能进行幼儿园房屋安全鉴定，前期我院收集该建筑物的前建筑图纸及地质勘察资料，结合幼儿园的房屋现状编制了详细的幼儿园房屋安全鉴定方案并派出专注的检查勘察队伍对该建筑物进行现场勘查。现场检查过程中工程师进行房屋裂缝的排查标示、混凝土芯样的抽检、钢筋的开凿等内容。现场作业完成后技术人员将现场采集及实验室检测的数据整合模拟，对幼儿园房屋进行幼儿园房屋安全鉴定。
蕞终技术员及工程师结合验算结果和相关检测数据并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》对改幼儿园进行房屋安全评估并出具房屋安全鉴定报告;
华龙区暴雨后房屋质量鉴定中心根据《工业厂房可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)，《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999)，《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)，《混凝土结构加固设计范围》(GB50367-2013)等技术，对委托方的厂房进行安全性检测鉴定，本次检测的是要工作内容有：
1.结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。
2.房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，如女儿墙、檐口标高或踢脚线等，作为判断房屋不均匀沉降的参考。
3.建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑、结构的复核。
4.结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。
5.结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载(包括本次拟进行装修改造的荷载)进行调查，为进行结构可靠性计算提供依据。
6.通过以上测试，对结构建立计算模型并分析计算，进行安全鉴定。
7.根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具安全检测鉴定报告。
厂房结构形式为单层双坡实腹式门式刚架，设有两台起重量为20吨、A8的桥式吊车。厂房设计于2010年，于2012年投入生产使用，目前厂房地坪变形较严重，吊车偶尔发生轻微卡轨的现象，根据委托方提供的图纸资料，通过现场完损检测、高差倾斜测量、结构材料强度测试和结构构造状况调查，对房屋进行结构安全性鉴定。主要鉴定结论如下：
1.A跨区厂房主体钢结构现状基本完好，结构构件布置、轴线尺寸及主要结构构件截面尺寸均与原设计相符，没有明显变动，上部主要承重构件未发现明显结构性损伤和耐久性损伤。
2.由实测结果，厂房刚架柱强度等级可推定为Q345级。
3.实测刚架梁挠曲变形表现为轻微下挠，下挠值在规范允许值之内。
4.刚架柱倾斜及柱脚高差测量结果表明，该房屋无明显倾斜趋势，总体倾斜不大，实测蕞大倾斜率为2.6%，在参考限值4%范围内，认为房屋地基基础并未见明显异常柱脚各测点高差没有明显的规律，考虑施工和测量误差的影响，同时考虑房屋周围围护构件与主体连接处没有明显的扭曲变形或裂缝，可认为该地基基础沉降稳定，差异沉降较小。
5.结构验算结果表明，A跨区厂房主体钢结构构造措施符合规范要求，承载能力亦满足规范要求。
6.地坪堆载范围及重量超出设计要求，且己超载使用多年，故变形及裂损较严重。
7.综合吊车梁和吊车轨首的变形数据分析，吊车偶尔轻微卡轨的主要原因应为吊车轨道局部有高差和水平偏移变形，同时吊车起吊重量接近满载，而吊车梁自身的设计挠度略低于规范要求。
华龙区暴雨后房屋质量鉴定中心建筑加固前钢结构检测
钢结构检测中则包括射线探伤检测法、磁粉检测法、钢材锈蚀检测法等，钢结构检测主要检测焊缝内部以及表面的缺陷。以射线探伤检测法为例，这种方法一般适用于40毫米以下的焊缝探伤，对建筑钢结构无须进行破损检测，进行取样检测即可。在钢结构检测方法中，磁粉检测仅仅局限于对铁磁材料表变以及近表面缺陷的检测，它不适用于奥氏体不锈钢铝镁合金制品中的缺陷探伤检测。磁粉检测直接在建筑构件上进行，操作相对简单，也属于非破损检测。
信息由用户自行发布，采用请谨慎，我们鼓励您当面交易。 加固之家网只为传递信息，我们不做任何双方证明，也不承担任何法律责任。 信息转载，请标明来源于http://www.jiaguhome.com/info-89028.html
