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安阳市灾后房屋安全排查中心
房屋的质量检测鉴定
房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

2021年10月16日新消息，据安阳市厂房鉴定检测公司技术部门透露

安阳市灾后房屋安全排查中心厂房什么情况需要安全检测鉴定
厂房什么情况需要安全检测鉴定，工业钢结构厂房安全性检测的一般程序：
1、工程师现场勘探;
2、制定检测鉴定方案(根据国家厂房检测相关标准，例如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等);
3、厂房建筑、结构布置及构件尺寸核对;
4、厂房柱底相对沉降检测及柱倾斜检测;
5、对厂房进行完损状况检测;
6、厂房结构承载能力验算分析;
7、厂房构造措施分析;
8、出具厂房安全检测鉴定报告。
钢结构厂房在使用过程中，若发现厂房钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够重视，并且需要找有厂房检测资质的企业对厂房进行安全检测鉴定，及时发现厂房中存在的安全隐患，针对问题进行相应的加固修补，以免对日后的正常生产造成不良影响。
公司承接：厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧厂房安全检测、酒店宾馆厂房检测、建筑检测质量检测、厂房改造检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、厂房租赁检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、厂房安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。

老房子使用时间一长，可能会出现很多意想不到的情况，有些情况需要进行安全监测。那么，哪些情况需要进行老房子安全检测呢?主要包括结构存在问题、施工质量不好、使用功能变化、地基出现变化这四种情况。

一、结构存在问题

一些老房子存在立面不规则设计、强度不均匀分布等情况，很容易在地震中发生扭曲或变形。另外，如果房屋的高度和纵横比超过规格要求时，也容易出现弯曲损坏。这时候，为了使用安全，需要进行老房子安全检测。

二、施工质量不好

老房子由于年代久远，普遍使用砌砖结构，一些操作工人为了加快速度，将垂直墙和水平墙单独分开施工，致使纵向和横向的墙壁不能有效地融入一体，降低了房子的质量。另外，有些老房子虽然使用了框架结构，但有的填料不足、钢筋密度不够，很难混凝土的浇注质量。这种情况下也是需要进行老房子安全检测的。

三、使用功能变化

老房子可能经过多代人使用，很可能出现改变房子功能的情况，比如，拆改墙体、开凿地面、更换屋顶等等，这些操作有可能破坏原有的结构，使得抗震性能变差。为了改造后的性能不便，也是需要进行老房子安全检测的。

四、地基出现变化

有的老房子的地基开挖得不够深，有的老房子的地基没有夯实，含有沙土等柔软土壤，这些情况在短时间内不会出现很多问题，但时间一长加上地理运动的影响，很可能出现地基凹陷或者上升等情况。为了确定是否可以继续居住，也是需要进行老房子安全检测的。

虽然不是所有老房子都存在安全问题，但是如果出现上述几种情况的话，建议及时进行安全检测。

节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落，测点位置及测量所得竖向相对倾斜值如图3-5所示。物业等相关单位应做好居民的解释和疏导工作。从事厂房安全鉴定的人员也应该不断学习相关知识，把圈梁的钢筋与原屋面梁的上部负筋敲开并进行焊接！为了让广大业主对厂房的裂缝有一个比较清醒的认识，厂房在改造前后都需要进行厂房质量安全检测和厂房抗震鉴定，

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