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怀化工程检测有限公司机构

湖南靳水工程检测有限公司，本地权威的房屋检测鉴定机构，在当地住建委员等单位有备案，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门，租赁管理部门，系统，教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测，酒店宾馆，学校幼儿园，建筑加层，外企验厂，楼面承重，危房鉴定，防雷检测，火灾后损伤检测，装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。

湖南靳水工程检测有限公司。我们具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、防雷检测、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。 公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。

根据证府部门相关规定，对房屋结构进行改造或改变使用用途等都有严格的规定，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定，在保障房屋结构安全的情况下才能对房屋进行改造或改变使用用途。

房屋安全鉴定

一般进行房屋改造的流程有：

1、业主需要向城管部门申报改建;

2、业主需要找的房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测评估，并判断改造及改造方案的可行性;

3、设计单位根据评定的结果，进行加固改造设计，出具加固改造设计图纸;

4、由第三方审图公司进行审图确定;

5、由房屋改造施工单位按照图纸施工。

房屋安全鉴定

同时还有考虑改造后房屋整体安全状况，以及未来使用情况，zui好对改造的房屋再次进行房屋鉴定才能zui大程度的保证房屋目前及未

来很长一段时间的使用安全。

房屋安全鉴定

从申报到施工，每一环节都是紧扣的，都有各自的作用，绝不能在没有进行房屋安全鉴定的前提下随意对房屋进行破坏改造，虽然房

屋结构和使用功能改变为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需全面进行房屋鉴定，既要考虑房屋结构安全，满

足结构设计规范要求，又要考虑改造项目的工期、造价等因素。

原文引用于房屋安全鉴定。

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房屋抗震鉴定工作一般程序：

抗震性能鉴定→抗震加固设计→抗震加固施工图审查→抗震加固施工方案编制→施工→验收

一、震损建筑加固前可对震损部位、构件采用如下方法修复：

(1)对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理;

(2)对受压破坏部分的砌体或混凝土进行替换;

(3)对拉断或受压屈服的受压钢筋，用等截面等强度的新钢筋替换，新钢筋与原结构钢筋应有可靠连接。

震损建筑的抗震结构设计应考虑震损情况，选择适当的加固方法对房屋进行抗震加固。

二、房屋抗震承载力不能满足要求时，可以选择下列加固方法：

(1)拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌;重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋

混凝土;

(2)修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固。

(3)面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固;

(4)外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接;

(5)包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边;柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固;

(6)支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。

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