邵阳市房屋检测房屋鉴定价格

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湖南房屋安全检测鉴定中心主要经营范围有，幼儿园抗震安全性检测，楼面承重检测，房屋租赁检测，钢结构安全性检测鉴定，外资验厂检测鉴定，工业厂房安全性检测鉴定，是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测鉴定、公司全体员工秉承行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到的管理方针，以服务高端、业务为企业经营目标，不断提高专业能力和服务水平，与广大客户合作共赢!

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这样的房屋我们应该寻找专业的技术公司对房屋检测，对房屋浸泡后的现状进行检测，并出具一个报告，根据报告里面的内容对房屋进行及时的修补，具体是要检测什么内容呢?

对于这样的情况，需要做一个质量检测报告具体检测内容如下：

(1)房屋建筑、结构概况调查;

(2)房屋建筑、结构尺寸测绘;

(3)房屋使用情况调查;

(4)房屋变形测量;

(5)房屋损伤检测;

(6)提出结论与建议，出具检测报告书。

房屋主要还是我们在日常使用中的损伤，定期对房屋的防水等材料进行检查并修补，可以为自己的爱巢进行加固，从而让内心的港湾更加牢固。

随着现代建筑密集建设，很多房屋也因为年久失修无人打理变成危房，成为其附近的一颗不定时的安全隐患，危房倒下了，带来的是人们对危房的不安。

什么是危房?如何进行房屋检测?是否收费?这些都关系到普通老百姓的生命安全。

一、什么是危房?

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、谁来发现危房?

⒈

在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后，开展老旧房屋登记造册的时期。

⒉自查

自查，是否有裂缝等。

三、危房管理机构

县级以上地方人民房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

四、有谁提出检测申请?

房屋所有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

五、鉴定方法

⒈危房分为整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

②局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

⒊ 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

⒋在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

①若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

②若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

⒌在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

①结构老化的程度;

②周围环境的影响;

③设计安全度的取值;

④有损结构的人为因素;

⑤危险的发展趋势。

六、鉴定之后如何处理?

⒈观察使用

适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

⒉处理使用

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

⒊停止使用

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

⒋整体拆除

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

七、是否收费

⒈检测

房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

⒉维修

维修费用由房屋所有者负担。房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予;如系出租房屋，可以和承租人合资治理。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。中央还特地设立农村房屋补助资金帮助地方开展农村危房改造。

八、是否强制维修

如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。

有险不查或损坏不修，给他人造成生命财产损失，房屋所有人应承担民事或行政责任。

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房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其钢结构检测鉴定和整体安全质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

家，是避风的港湾，房屋，是我们安身之所。但是，您居住的房屋真的是港湾吗?安全吗?这些，或许是很多业主都不曾注意到的地方。因此，强化居住房屋的安全性检测，就是我们需要更多的去关注的。那么，房屋检测的到底有哪些好处和作用呢?现在大家一起来学习一下，让自己能够掌握更多关于房屋检测的知识信息。

首先，房屋检测的个就是能够检测出我们的房屋是否有安全性隐患，一旦发现房屋存在安全风险，房屋检测部门会在时间通过房屋检测报告通知房屋业主，让业主能够清楚的知道房屋的安全问题，是否需要进行修整、是否需要向相关部门报告等，目的是更好的保证居住人员的人身安全。因此，房屋检测的意义个意义就是更好的保证居住人员的安全。

其次，就是在于能够更好的对于该地区的房屋进行安全性的管理，对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。通过科学的手段进行评估，确保房屋的在建设过程中，按照设计和规划严格的进行，也保证后期房屋交付使用的过程中，能够保持一个健康、安全的状态。而这一举措其实对于如今的社会城镇规划管理来说也是至关重要的一个环节。

，房屋检测的第三个意义就是当该地区发生了重大的灾难，比如说水灾、雪灾等自然灾害发生的时候，对房屋进行质量检测以能够在这个过程中掌握具体的受灾状况，以及对该地区的房屋安全性进行准确评价，如此才能够更好的安排后续的安全工作以及受灾家庭的安置问题。

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

①调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及要求进行了解和解析。

②考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;

③建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

④结构体系复核检测;

⑤构件尺寸和配筋复核检测;

⑥结构材性检测;

⑦房屋完损状况检测;

⑧房屋倾斜及沉降测量;

⑨结构验算与安全性分析;

⑩抗震性能评估;