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衡山县地基承载力检测公司

湖南靳水工程检测有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构(无损检测机构)核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名建筑物鉴定专家作为技术顾问。

湖南靳水工程检测有限公司，是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检验、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。专业承接厂房检测、厂房鉴定、裂缝检测、裂缝鉴定、防雷检测、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、房屋改造检测、房屋改造鉴定、房屋检测、厂房鉴定、房屋检测、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋鉴定、房屋安全鉴定、房屋质量鉴定、广告牌检测、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。

屋检测的8个注意事项和3个标准分别是哪些?

当拿房之后，大家做的一件事就是进行房屋检测，有些人对刚买的新房不放心，会请专业的检测团队上门检测，很多装修公司都会提供该项业务的服务。另外，也有很多人会购买二手房，二手房需要进行房屋检测吗?为了让自己买房更加放心，也为了后期入住后的居住安全考虑，对房屋进行检测是非常有必要的，下面的时间咱们一起看看房屋检测的标准是什么?以及在房屋检测的过程中我们需要注意什么?

房屋检测

一、房屋检测的标准是什么?

一、检查房屋的工程质量是否达标以及各项验收资料是否准备齐全;

第二、房屋内外的建筑施工垃圾是否已经清洁干净;

第三、房屋的建造施工是否严格按照设计、施工图纸的要求进行建造施工的。

二、房屋检测的注意事项有什么?

一、对方是否能够提供齐全的房产合同，这是进行房屋检测的前提;

第二、检查房屋内部是否存在问题，主要包括以下方面：

1、检查门窗的质量是否达到预期的要求，门窗的安装是否合格;

2、重点检查厨房、卫生间、阳台、墙体是否漏水;

3、检查地板砖的平整度，可以用手敲，通过声音判断地板砖的契合度;

4、看墙面涂刷的是否平整，如果不平整，后期需要找施工师傅二次粉刷墙面;

5、检查水电线路的安装是否存在安全隐患，如何是二手房，需要查看其是否有老化现象;

6、检查装修的等级是否和住房合同上的一致，如果违背合同，住户可以找售楼处进行沟通;

7、检查承重墙是否有倾斜的现象。

买房是一辈子的大事，我们买房之后的心情是喜悦的，不过不管买的是什么楼盘的住房，都需要重点对待房屋检测的问题。尤其是房屋的合同，一定要重点查看，另外，房屋的内部构造及其相关指标也要知晓，有些指标户主无法自己测量，需要找专业的施工技术人员进行测定，根据测定的结果判断住房的安全等级。

房屋检测鉴定分类：房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后质量检测。多年检测服务，形成一套完善的服务程序，拥有训练有素的技术服务人员。我公司以诚信服务为宗旨，以诚信.科学、公正、准确、高效为质量方针，坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢!

1、房屋安全责任人指的是哪些人?

房屋安全责任人指的是房屋的所有人。房屋承租人、借

用人应当按照法律法规的规定以及合同约定合理使用房屋，承担房屋安全责任。

2、房屋共有部分的日常管理应该由谁来负责?

房屋共有部分的日常管理，实行物业管理的，物业服务企业应当按照约定承担房屋安全检查、维修养护等日常管理责任。实行自治管理的，其安全检查、维修养护等日常管理责任由房屋安全责任人依法共同承担。

3、房屋安全责任人应当对房屋使用安全承担哪些责任?

房屋安全责任人应当对房屋使用安全承担如下责任：按照设计用途、建筑物使用性质及房屋权属证明记载的房屋用途合理使用房屋;检查、维修房屋，及时治理房屋安全隐患;房屋的装饰装修不得影响房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗邻房屋的使用安全;有防治白蚁的责任;有委托房屋安全鉴定的责任;采取其他必要措施保障房屋安全的行为。

4、应该禁止哪些危害房屋安全的行为?

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，且未经施工图设计审查机构审查同意，擅自变动建筑主体和承重结构;在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口或者扩大房屋承重墙上原有的门、窗尺寸;超过设计标准增大荷载;在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口;降低房屋地面地坪标高;拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的主体结构;违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险性物品;擅自改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全;法律、法规、规章禁止的其他危害房屋安全的行为。

5、哪些情况下，房屋安全责任人应当委托房屋安全

鉴定单位对房屋进行安全鉴定?

房屋达到设计使用年限的;房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情形的;因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等情形的;其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形的。

6、对房屋安全鉴定结论有异议，应该怎么办?

对房屋安全鉴定单位的鉴定结论有异议的，鉴定委托人

或者利害关系人可以委托重新鉴定。委托重新鉴定的，应当在鉴定单位名录中选择原鉴定单位以外的其他鉴定单位。重新鉴定与原鉴定结论不一致的，鉴定委托人或者利害关系人可以在三十日内向湖北省房屋安全鉴定协会的专家委员会申请复核。市房屋主管部门根据复核意见认定鉴定结论。

7、房屋安全责任人发现房屋险情，应该怎么办?

房屋安全责任人发现房屋出现险情，可能危及公共安全的，应当立即设置明显的警示标志，并及时向所在地的社区居民委员会或者街道办事处、乡(镇)人民、市房屋主管部门报告。社区居委会应当根据需要设置警示区域，提醒过往的行人、相邻人注意安全。

8、房屋安全鉴定管理办公室有何职能?

市住房保障和房产管理局是全市房屋使用安全管理的主管部门。市房屋安全鉴定管理办公室是所属二级单位，具体负责全市行政区域内房屋安全使用的日常监督管理工作。对房屋安全鉴定专业公司实行行业监管。

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