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中山市自建房屋下沉导致倾斜,房屋纠正价格多少钱?

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发布时间:2018-04-17 09:55   浏览量:947次

  • 类 别 :房屋纠偏扶正  房屋加固与维修  
  • 联 系 人:柯先生

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一、建筑物倾斜产生的原因分析

1、设计原因

1)缺乏对规范的了解

设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准。加之规范又不断修订更新,设计人员缺乏认真学习,没有按规范正确进行基础设计者屡见不鲜。

2)忽视概念设计

建筑物基础设计未能准确掌握地基土特性,缺乏认真的方案比选和专家论证,采用的基础形式不当而引发事故。建筑物设计偏重于非对称的美学艺术,造成建筑结构 的不匀称,上部结构对地基施加的荷载作用不均匀,甚至差异较大,结构重心与荷载中心偏离,沉降缝布置欠妥等因素造成建筑物产生倾斜。同一栋建筑物上选用两 种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上,易发生严重事故。

3)计算设计存在偏差

对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时,必须按照变形与强度双控条件进行设计,以确保建筑物的整体均匀沉降。如果只进行强度验算,将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

2、施工原因

1)挡土壁

挡土壁施工存在问题造成漏水、漏砂现象,导致开挖区周围地表下陷。由于挡土壁施工存在问题,应力集中于较脆弱的部位,容易导致挡土壁产生缺陷,或由于挡土 壁施工接缝问题,导致缺陷处产生漏水、漏砂现象,引致地表下陷。连续壁施工时,如果稳定液的水位或浓度不够,容易引起沟壁变形破坏,引起地表下陷。使用预 垒桩墙为挡土壁体时,因钻孔产生的地表松软,或因砂浆回填不好,而产生地中孔隙,可能使周边地层产生变形,引起地表下陷。

2)挡土桩、废桩的拔除

钢板桩、废桩抽拔时,因振动作用产生夯实效果,致使松散砂质土紧密,而造成地表下陷。板桩拔除后,地层中遗留孔隙,除了桩本身的体积外,还有附着于桩上的土壤,此孔隙不易用砂或灌浆方式将其完全填满,因此造成地表位移下陷。

3)隆起导致沉陷

在软弱粘土层中开挖,土方移除后,因解压作用,开挖区内外两侧覆土压力不平衡,挡土壁背侧的土壤极易产生塑性流动,从挡土壁的下端滑动至开挖面内,造成开挖底面隆起,而挡土壁背侧土壤产生下陷现象。

4)施工抽水

工程开挖时,若开挖深度低于地下水位,即需要抽水,以保持开挖面干燥。如果挡土壁止水性不好、贯入深度不足或抽水位置不当,使得开挖区周围的地下水位下降,导致土壤有效应力增加,将会造成开挖区外地表压密沉陷。

3、外部干扰的原因

1)相邻建筑物之间的距离、荷载的影响。相邻建筑物的基底应力相互迭加,引起新的附加沉降,造成建筑物的不均匀沉降。若相邻两栋建筑物基础的面积接近,荷 载差异小,则不均匀沉降小,反之则不均匀沉降大;若相邻建筑物的距离越近,且埋深差异越大,引起的相互不均匀沉降越大。一般情况下,后建的建筑物基础的埋 深应与原建筑物基础埋深大致相同,如果需要埋置不同深度,则相邻基础的间距应大致为相邻基底高差的两倍。

2)建筑物室内外堆载或填土的影响。基础上及其附近有大面积堆载,如填土、生产堆料等。若荷载小,距离远,则对基础倾斜的影响小,反之,若荷载大,距离近,则对基础倾斜的影响大。

3)相邻基坑、地下工程开挖施工的影响。相邻基坑、地下工程开挖解除了建筑物地基土侧向限制,如开挖过程中加固支护不当将造成地基土的侧向移动,施工过程中的降水、振动等活动容易造成地基土的扰动破坏,降低其承载力。

二、针对纠偏所采取的相应措施

1、堆载加压纠偏:在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时加荷设施,适当增加该侧边的沉降,用以减小不均匀沉降差和倾斜。

2、压桩纠偏:压桩纠偏即锚杆静压桩和掏土技术的结合,其工作原理是先在建筑物沉降大的一侧压桩,并将桩与基础锚固在一起,迅速制止建筑物沉降,使其处于 沉降稳定状态,然后在沉降小的一侧掏土,减小基础底面下地基土的承压面积,增大基底压力,使地基土达到塑性变形,造成建筑物缓慢而又均匀回倾,同时,在掏 土一侧再设置一部分保护桩,以提高回倾后建筑物的永久稳定性。

3、浸水纠偏与挖沟纠偏:浸水纠偏适用于低含水量而湿陷性又较强的黄土地基,挖沟纠偏适用于软土或砂土地基。浸水纠偏一般采用注水孔进行,在沉降较小的一 侧施工,挖沟纠偏仅适用于软土或砂土地基,且纠偏数值又不大的情况。

4、顶升纠偏:在建筑物基础沉降大的部位,采用千斤顶顶升的办法,通过调整建筑物各部位的沉降量来达到纠偏的目的。顶升纠偏分为在建筑物上预先设置顶升设 备和对既有建筑物进行整体顶升纠偏两种,后者是在基础框架梁底部设置千斤顶,由原地基提供反力,通过千斤顶的顶升来调整水平位置,顶升后的空隙用砖砌体或 楔形铁块妥善连接,达到纠偏的目的。

5、注浆纠偏:在建筑物基础沉降大的一侧压浆,提高地基的强度,加固地基,制止建筑物继续沉降,使其处于沉降稳定状态。然后,在沉降小的一侧掏土,使地基应力在局部范围内得到解除和转移,从而增大该侧的基础沉降,以达到纠偏的目的。

影响建筑物产生倾斜的因素是多方面的。为了取得比较理想的纠偏加固效果,针对不同的工程实际,应该在查明建筑物倾斜原因的基础上选择相应的纠偏加固技术,做到结余投资又可靠。

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