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乌兰察布盟钢结构厂房质量鉴定中心

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发布时间:2020-11-20 17:47   浏览量:441次

  • 类 别 :抗震鉴定  房屋检测鉴定  房屋质量鉴定  房屋结构鉴定  施工房屋周边鉴定  
  • 联 系 人:杨工

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呼和浩特房屋检测鉴定公司是从事房屋检测、结构监测、建筑安全检测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资质认定,以权威的专家团队,高端的检测设备和前沿的核心技术,为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中,形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业,以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业,以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业,以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进,互为支撑,在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。

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违章建筑一直是我国一直想处理的问题,随着对违章建筑查处,尤其是一线城市,违章建筑纠纷问题日益增多,很多墙上被划上大大的“拆”字。对于违章建筑的界定,其实一直是具有争议的,有些业主的房子只是处于政策的敏感时期就被判断为了那么对于拥有违章建筑的业务,业主们该怎么办?怎么让违章建筑走向合法呢?这也是许多业主想要知道的。

那么我们根据多年经验总结出了解决的3步流程:先确定土地的所有权,然后看建筑是否影响其他建设,建筑质量是否达标。

一、土地所有权认证

如果法律知识薄弱,违章建筑价值较高,建议委托相关法律机构,进行维权处理。

首先,需要确定违章建筑占用土地的权属和性质。

①如果建造的房屋用地是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的,也有可能是合法取得产权的,但是总而言之是在原有规划为建设用地的土地上建设的。

②还有一种情况,是在原有的农村集体自家耕地上,或者租赁农村集体用地上建设的房屋,没有得到相关部门的批准,但是土地用途是基本种植、养殖等农村承包性质经营的。

符合以上两种情形之一,是违章建筑走向合法的前提条件。

二、违章建筑是否影响其他建设发展

确定违章建筑土地所有权属和性质后,还要明确违章建筑是否影响城乡整体规划,是否妨碍公共设施用地。关于是否影响城乡规划,建议咨询当地居委会或者村委会。可以自行检查建筑是否影响消防或者泄洪通道,是否影响道路通行。

如果阻碍了城乡的网络建设发展和公共设施,从公共利益和行政法规的角度,影响了整个城市或者乡镇的发展和安全,自然无法向合法建筑转化,拆除也是必然的;如若不在这些情况之内,便有天然的条件转换为合法建筑。

三、违章建筑质量是否达标

违章建筑质量检测需要找的房屋检测单位,个人是无法评定建筑安全的。

在找房屋检测单位时,需要注意:

①是否具有房屋检测资质;

②是否被当地认可;

③出具的房屋检测报告是否有法律效应。

房屋是人们赖以生活的地方,往往我们所居住在房屋下,却全然不知,它的安全性!

乌兰察布市钢结构厂房安全检测中心

使用年限内或超过使用年限房屋的检测鉴定

因为所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等,如普通建筑是按50年一遇的可能荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的,到达设计使用年限以后房屋若继续使用,出现的可能荷载会相应提高,同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象,需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定,然后决定房屋能否继续使用,或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用,以确保安全。

工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定 随着我国城镇化建设的迅猛发展,绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多,其矛盾也越来越突出,为分析评价其影响程度或破坏程度,查清责任,保证双方的权利和利益,需要对此作确切的检测鉴定。

房屋纠纷或司法检测鉴定 随着经济的高速发展,各类产权房屋也大量兴建,同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏,建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测鉴定,明确房屋受损的程度和受损原因,为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。

房屋安全鉴定检测的建议

房屋安全检测鉴定单位是的权威机构,是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构,检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全,不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向,以为人民和国家负责为核心,以鉴定结论的权威性为重点,全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理,建立完整的管理体系,为鉴定单位前期运营投入必要的资金,使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。


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