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广东方十检测鉴定加固有限公司是一家权威从事房屋质量检测（完损状况检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、损坏趋势检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程司法鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专业服务商，方十将秉承“权威、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供的服务。

学校楼房检测鉴定报告出具中心

广东方十检测鉴定加固有限公司主要致力于既有房屋的结构安全技术咨询服务，拥有“房屋检测鉴定”、“工程监测”、“改造加固设计与施工”以及 “建筑工程咨询”四大技术服务内容。广东方十技术团队 由多名长期从事房屋检测鉴定和改造加固设计的国家一级注册结构工程师、高级工程师和中级工程师等专业技术人员及顾问组成，其中国家一级注册结构工程师3人，高级工程师5人，技术顾问2人，中级工程师15人。

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在什么情况下房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定?根据相关规定，出现以下几种情况需要及时进行房屋安全鉴定。
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
请各业主或单位对照以上情况，及时进行房屋安全鉴定，确保房屋安全使用。

近幾年地震災害頻繁發生，其中95％以上的人員傷亡，都是出於抗震能力不足的建築物倒塌造成的，由於以往老舊建築物在設計、施工時未進行抗震或雖進行抗震處理但達不到現行規范的要求，在地震發生時就很容易受到損壞，甚至嚴重倒塌。地震時建築抗震能力不足是威脅生命安全的隱患所在，了解房屋抗震能力，做好抗震措施，委托房屋安全鑒定機構對既有建築進行房屋抗震鑒定是減輕預防地震災害重要的措施。

房屋抗震鑒定

隨著經濟建設的發展、建築類型的多樣化，房屋抗震鑒定已成為必然的發展趨勢，對於房屋抗震鑒定需要認真考慮房屋的特點，重點應考慮房屋結構體系的合理性，提高結構的整體抗倒塌能力，加大結構的抗震能力盡可能減少對原有建築的破壞。

房屋安全鑒定機構在房屋抗震鑒定工作中，所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進行分析和探討:

1）對已有房屋綜合抗震能力進行判斷

從這一層面上看，不僅僅從抗震構造、承載力等方面來進行分析，還應該從整體和局部等不同的層面來進行分析，對現有建築的綜合抗震能力進行細致地分析和判斷是現如今，我國建築結構抗震鑒定工作的主要方式。

2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析

無論是哪種類型的建築結構，在對抗震性能進行判定的過程中都應該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建築結構進行分析。

房屋抗震鑒定

3）根據建築場地條件和基礎類型來進行抗震鑒定工作

對於不同地段的建築物來說，所采用的抗震方式也不同，如果建築地基所處的場地環境較好，可以不進行專項的抗震鑒定工作，或者是鑒定次數可以適當地減少。對於一些地基環境不利的地區，需要將房屋抗震鑒定工作不斷加強。

4）合理性檢驗

所謂的合理性檢驗就是在進行建築結構抗震鑒定工作中，工作人員應該根據具體的房屋規則和建築工程的尺寸等因素來進行。在建築結構鑒定工作中，要根據抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

5）對抗震鑒定工作的相關材料進行控制

在具體的工作中，工作人員應該根據建築結構的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建築結構的整體承載力，對建築抗震加固工作加強控制。

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