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广东方十检测鉴定中心机构，作为本地建设厅批准的房屋质量检测鉴定公司，拥有房屋安全性检测鉴定资质、钢结构厂房可靠性鉴定、危房检测鉴定资质、加固施工资质等多项检测证书和施工资质，能对外出具的权威房屋质量安全检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。方十公司下设建筑结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测鉴定、危房评估检测室、钢结构检测室、钢结构安全性鉴定、综合行政办公室、市场业务室等科室。公司拥有先进的检测仪器设备，配备了先进、完善的试验环境与工具。公司力求以雄厚的实力和高度的责任感为委托方提供科学、客观、公正的测试数据、的测试报告和高品质的服务质量，在业界有着较高的声誉。

广州市民办教育机构办学许可证房屋安全鉴定流程

学校幼儿园检测鉴定的内容
1、根据学校幼儿园现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有学校幼儿园房屋的建筑、结构图纸测绘。
2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对学校幼儿园房屋地基基础做出相应的评定。
3、进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等。
4、进行房屋结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋安全鉴定、抗震性能鉴定分析。

广东方十检测鉴定公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事房屋结构安全检测鉴定、质量检测、加固改造施工、设计等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、幼儿园学校、学生接送站、宾馆、旅馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固改造施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与多个省份建筑设计院、建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

广州市民办教育机构办学许可证房屋安全鉴定流程

近日，建筑研究总院()有限公司顺利承接一家医用耗材扩产项目厂房结构安全检测鉴定项目。需进行结构安全性检测鉴定的厂房位于市金山区，据悉：该厂房初建于2008年，由车间厂房和办公楼组成，建成后至今一直空置。本次拟对该厂房重新利用，为了解厂房现状结构的安全性，为后续管理提供技术依据，该单位委托建研院房屋质量检测站对现有厂房进行安全性检测鉴定并出具房屋安全检测报告。

本次检测鉴定的范围为厂房及办公楼整体结构安全性鉴定，共2幢建筑，检测面积为9000平方米。车间厂房为二层混凝土框架结构，建筑面积约7200平方，平面布置近似矩形，厂房总长约60米，总宽约60米，柱网布置为12X6，

经过建研院房屋质量检测工程师现场查勘，确定以下检测工作内容：

1.建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑结构的复核。

2.结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。

3.房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，做为判断房屋不均匀沉降的参考。

4.结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。

5.结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载进行调查，为进行结构可靠性计算提供依据。

6.通过以上检测，对结构建立计算模型并分析计算，进行安全鉴定。

7.根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具房屋安全检测鉴定报告。

在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：

種：是由混凝土收縮引起的，表現為對穿性裂縫，裂縫可能會導致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的牆角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養護，則可避免這些裂縫的產生。

第二種：是施工初期因養護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力，如在施工中加強養護，則可避免產生這種裂縫。

第三中：是受力裂縫，一般出現在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對穿，且外寬內窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，要應予充分關注，這類裂縫是比較危險的，可能隨著危機房屋安全，需委托房屋安全鑒定機構進行房屋鑒定。

房屋安全鑒定

牆體開裂主要也有三種情形：

種：是由於房屋不均勻沉降引起的，這類牆體裂縫是十分危險的，表現為傾斜、有方向性、有規則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。

第二種：是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉牆體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。

第三種：是梁下的牆體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，牆體承受的壓力太大；一是牆體的質量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關注。

房屋安全鑒定

當然，房屋裂縫種類繁多，房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到複雜情況或者把握不大時，還是請房屋安全鑒定專業人士來鑒定房屋情況，以便給出專業權威的分析和判斷。

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