连州市学校房屋鉴定报告

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广东方十检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋加层、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。公司秉承诚信、求实、1liu、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供优质服务作为行动指南。

连州市学校房屋鉴定报告

学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。
因此，全国各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，开展了全国学校危房清查工作。清查范围包括危房排查与，这两项内容缺一不可。
校舍D级危房直接-师生安全，党中央、国务院对中小学校舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识清查中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》第73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。全国中小学校舍安全工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经鉴定存在安全隐患、影响安全使用的校舍要及时排除隐患,特别是对鉴定为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要贯彻落实国*家和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，彻底现存D级危房。
清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织专门机构进行安全等级鉴定。报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。

广东方十*房屋检测鉴定中心机构，我们从事房屋质量安全检测鉴定、建筑结构监测、工程质量检测和评估鉴定的第三方权威检测机构。作为本地有资质，备案齐全房屋检测鉴定机构。我们拥有检验检测机构资质认定，以的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

连州市学校房屋鉴定报告

1、砌体结构——指由块体和砂浆砌筑成墙、柱作为主要受力构件的建筑结构体系。其力学特点是：整体的抗拉和抗剪强度都很低，整体性差。

对砌体结构的安全性鉴定需要从两方面来进行检测，一方面先对结构的基本情况做现场勘查，由于早期砌体建筑大多没有比较完整的设计图纸，所以在现场勘测时需特别注意砌体建筑的构造柱及圈梁的位置，其次是分清承重墙、山墙以及隔墙，仔细询问结构是否有使用功能的改变。

另一方面来说因为砌体结构建筑是由两种不同材料组成的建筑物，且整个结构的整体性相对较差，而目前所采用的砌体强度的检测方法很难反映砌体强度的全部实际情况。

目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、塬位轴压法等。

2、框架结构——即就是由由梁和柱以钢筋相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。相对于砌体结构来说，框架结构存有较为完整的设计图，在进行检测的时候需按照图纸对建筑现场的布置进行一一核对，并且应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。因为裂缝的存在将会加快钢筋混凝土中钢筋的锈蚀使结构进入一个恶性循环，降低钢筋混凝土的耐久性，减少其使用寿命。

目前所采用的检测方法有：回弹法、扁式液压千斤顶加载法、切割法、塬位轴压法等。

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上世紀80年代，國內大興土木，迅速建起了一批小高層住宅，然而至今，小區變得老舊，尤其是居住在其中的住戶逐漸步入老年，沒有電梯的建築對小區居民造成的不便逐步凸顯，老舊小區加裝電梯的需求也日益明顯，好在陸續出台加裝電梯利好政策，為各小區業主出行減少了很多不變，但是考慮到加裝電梯的建築通常是已建好的房屋或是已經使用多年的老舊房屋，在加裝前需要特別注意既有房屋結構的安全，確定房屋是否滿足加裝電梯使用要求，可委托房屋安全鑒定機構對房屋進行的鑒定檢測。

房屋安全鑒定

新聞：驚！南寧土豪業主欲將四套房打穿在屋內裝電梯：

位於南寧華龍苑小區一棟33層的住宅樓裏，有業主為把自己四套房子貫通，把2樓至4樓的樓板打出一個方形的缺口，以安裝一台內部電梯，其他業主看到後心驚膽跳，害怕影響到整棟樓的安全。

據了解南寧市華龍苑小區10棟E座的201、202、301、401都屬於業主梁先生的，在今年4月4日開始裝修，為了能在房屋內安裝電梯，裝修公司把這四套房子的房間打通，把201和202之間的隔牆拆掉，再把201、301、401之間的樓板打出一個類似於井道的方形垂直缺口，不少業主看了視頻，紛紛表示很擔憂，有人說：“難道E座的住戶沒有危機感？三層樓的樓板貫通。”還有人說：“電梯的運動，意味著每天都在拉扯整棟樓，想想都恐怖。”

房屋安全鑒定

後物業，通過檢查認為屬於違規施工，已通知整改。

龍苑小區物業服務中心潘主任說：他們已到現場查看，認為是違規施工，發出停工通知。目前，201、202、301、401的裝修已經停工。

潘主任表示，至於如此裝修是否危及安全，需要委托專業的房屋安全鑒定機構對房屋的安全性做出科學的評價。

這就涉及到兩個問題，一是房屋安全鑒定的費用由誰承擔，二是如果房屋安全鑒定結果是不影響安全，那么梁先生是否可以按原計劃施工。

據業主梁先生說，他想安裝的是內部樓梯，不是電梯，請的是有合法資質的裝修公司，不會去拆承重牆、承重梁，不會野蠻施工。同時，他承諾支付房屋安全鑒定費用。該小區臨時業委會主任鄧先生表示，對於梁先生裝修的事，5月2日，他所在的單位發出了通報。

這份《關於新建住房裝修問題情況的通報》要求其他正在裝修的業主以此為鑒，保護好房屋的原樣結構和外牆裝飾，避免因結構和外牆的改變而造成未能通過驗收，導致無法辦理房產證、嚴重損害其他住戶利益的後果。

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