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广州市荔湾区住建局指定房屋质量安全检测鉴定中心

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发布时间:2018-04-01 11:51   浏览量:885次

  • 类 别 :建筑加固设计  
  • 联 系 人:张先生
  • QQ号码:16620023371

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详情描述

广州专业检测鉴定中心广东方十检测鉴定有限公司拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、房屋质量综合检测鉴定,产品生产销售等资质,权威的房屋质量检测,房屋安全检测,钢结构检测,房屋验收(验房),通风空调检测,工程验收,能效测评,基坑检测机构.检测项目 。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。 本公司权威,高质量,快速,价格合理。如想了解详情欢迎访问办理房屋租赁合同(备案登记时)需要:房屋安全检测鉴定报告 (出租屋综合管理所,管理站) 

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CNAS认证资质,承接全国业务,检测报告国家认可,房屋检测,房屋鉴定,厂房鉴定,危房鉴定,钢结构检测,房屋质量检测,房屋安全检测,房屋抗震鉴定,基坑周边房屋检测,房屋灾后检测,厂房检测监测,房屋改造加固及设计,房屋厂房办理产证检测,新建建筑施工质量验收,建筑工程司法鉴定等资质的大型国有企业,提供科研、设计、施工全过程系统服务的一流工程技术服务商。

详细房屋(厂房)检测服务范围:

1、优秀近代建筑保护检测鉴定,2、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定,3、房屋加层改造检测鉴定,4、因故停工后工程复建前检测鉴定,5、租售前房屋质量检测评估,6、重装修前检测鉴定,7、质量问题争议(诉讼)检测鉴定,8、工业建筑生产改造检测鉴定,9、建(构)筑物的抗震鉴定与加固 ,10、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定,11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定,12、楼板增加荷载承载力检测,13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测,14、广告牌检测,15、房屋(厂房)安全性检测,16、房屋(厂房)可靠性性检测。

房屋检测一般以每平方米面积收费,面积大点综合单价折扣就高点,检测类型主要有房屋安全检测,危房鉴定,房屋抗震检测,房屋完损状况检测等,不同的检测类型检测收费不一样,欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务,16620023371张先生

1 建筑物概况

广州市所属房屋建于上世纪90年代左右。房屋主体结构为两层框架剪力墙结构,房屋室内外高差约450mm,一层层高为4m,二层层高为3.5m,一层作为商铺使用,二层部位区域作为宾馆,入口在北面。

房屋主体结构为框架剪力墙结构,柱截面尺寸为550mm×550mm,剪力墙墙肢宽度多为240mm,梁截面尺寸多为240mm×450mm,楼面为现浇板。

本次检测区域为国顺路135-1号二层的澜悦主题酒店,其东西向长度为18.7m,南北向长度约为30.34m,受检面积为585.7㎡。酒店外观见附录一中照片1。其中209、211、213、215、217、219室局部有夹层(见附录照片10~13)。一层内景见附录照片2、3,二层内景见附录照片4~9。酒店现状平面图见附录二附图。

2 检测目的、范围和内容

业主为明确澜悦主题酒店房屋目前完损情况,为此特委托广东方十检测鉴定公司房屋质量检测站对国顺路135-1号澜悦主题酒店房屋进行完损状况检测。

检测内容如下:

(1)房屋完损状况检测

采用文字、图纸等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。

3 检查及分析结果

3.1房屋完损状况检测

为明确房屋目前完损状况,我站派出检测技术人员到现场进行了检测,主要情况如下:

(1)被检测房屋的基础未发现有不均匀沉降现象,因场地问题,采用吊锤法进行垂直度测量,未发现房屋有倾斜现象。

(2)被检测房屋混凝土梁、柱及节点等主体结构基本完好,未见结构构件有明显开裂、变形现象。

(3)房屋墙体基本完好,未发现墙体存在开裂、破损等损伤状况

(4)房屋门、窗基本完好。

(5)上下管道畅通,卫生器具基本完好。

(6)强电、弱电线路及电器设备基本完好。

(7)房屋楼地面整体面层平整完好,无空鼓、裂缝、起砂。

综上所述,本次被检测的房屋,主体结构基本完好,围护结构基本完好,装饰装修基本完好,水电及设备基本完好。

3.2 房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对该房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

3.2.1 结构部分

(1)未见混凝土梁、板、柱、墙体等主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形、等现象,房屋地基基础未发现不均匀沉降,房屋未发现倾斜现象,房屋基本完好。

(2)混凝土梁、板、柱平直牢固,混凝土梁柱无明显的结构受力裂缝、变形等损坏,墙体本身无明显开裂现象,承重构件基本完好。

(3)墙体及楼地面面层无明显开裂、空鼓、起砂,面层基本完好。

3.2.2 装修部分

(1)门窗:门窗无明显变形、开关正常,玻璃完好,门窗完好。

(2)外墙饰面完好,无明显空鼓、剥落现象。

(3)内抹灰:完整牢固,无明显空鼓、剥落现象,内抹灰基本完好。

3.2.3 设备部分

(1)水卫:上下管道畅通,卫生器具基本完好,属基本完好。

(2)电照:电器设备,强、弱电线路,照明装置基本完好,属基本完好。

3.2.4 完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),结构、装修、设备均为基本完好,澜悦主题酒店房屋可评为基本完好房屋。

4 检测结论与建议

4.1 结论

通过现场检查与检测,国顺路135-1号澜悦主题酒店房屋无明显结构损坏现象,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)该房屋可评定为基本完好房,在正常使用荷载作用下可以满足商业旅业使用。

4.2 建议

依据现场检测、检查,提出以下处理意见及建议:

(1)建议定期对房屋及设备进行检测与维护。

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