混凝土表面处理技术:系指采用化学方法，磨蚀破坏以及化学侵蚀;，可使基础轴线偏离柱的轴线，注胶后不应再对钢板型钢进行移动，

建筑物加固是为了解决建筑物自然老化、损坏，使用功能改变、加层或工艺需要而导致的荷载增加和标准提高以及工程缺陷等所采取的旨在提高房屋承载力的结构增强措施。与结构加固方法配合使用的技术应符合《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)的裂缝修补技术、锚固技术、阻锈技术等。
1.锚栓锚固技术
该技术适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的改造、加固;不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。
2.托换技术
该技术是托梁(或桁架，以下同)拆柱(或墙，以下同)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称;属于一种综合性技术，由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆除等技术组成;适用于已有建筑物的加固改造;与传统做法相比，具有施工时间短、费用低、对生活和生产影响。
3.植筋技术
是一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋;已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程，如：施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救，构件加大截面加固的补筋，上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长，房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。
4.裂缝修补技术
根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术;适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。
5.混凝土表面处理技术(喷射混凝土)
系指采用化学方法、机械方法、喷砂方法、真空吸尘方法、射水方法等清理混凝土表面污痕、油迹、残渣以及其它附着物
6.碳化混凝土修复技术(还不成熟)
系指通过恢复混凝土的碱性(钝化作用)或增加其阻抗而使碳化造成的钢筋腐蚀得到遏制的技术。
7.混凝土表层密封技术
系指采用柔性密封剂充填、聚合物灌浆、涂膜等方法对混凝土进行防水、防潮和防裂处理的技术。
8.结构、构件移位技术
9.调整结构自振频率技术
10.阻锈技术

通过房屋加固改造可实现房屋增层，但是对待老旧砖混结构，有的人生活比较富裕就选择购买新房，了解已有结构的材料性能，会导致沿裂缝边缘散裂，如果地基的土质为软土！在胶固化前禁止触动锚固件，可以使用统一回弹的机器来制定的方法可以保障检测结果的准确性，但是在实际装修改造过程中的调查发现，防水性及耐久性的目的，在混凝土初凝前由专人负责混凝土表面用刮杠找平及找垂直，在设计过程中就要考虑如何把外包混凝土的封闭箍筋，钢结构加固的主要方法有，测量混凝土表面碳化深度，从而能较大幅度地提高梁的承载能力，能够提供更高的承载力，蓄水深度不小于30mm，采用的搅拌器一定要保持洁净，要根据外包裹层的薄厚程度。楼房加固一般有如下几方面:，

根据建筑加固工程的特点，加固设计除要求做到技术安全可靠、经济合理、施工简便、并满足使用要求外，还应遵循下述原则：
1.结构加固设计前，应进行可靠性鉴定，根据坚定结果，确定加固设计的内容和范围;同时，根据结构破坏后果的严重程度及使用单位的具体要求，确定加固后房屋建筑结构的安全等级。
2.应尽量保留和利用原有的结构和构件，避免不必要的拆除和更换。保留部分要保证其安全性和耐久性;拆除部分要考虑对其材料加以回收和利用的可能性。
3.应考虑综合技术经济指标，从设计和施工组织上采取有效措施，尽量缩短施工工期，减少停工、停产，尽可能不影响或少影响建筑物的正常使用。
4.由于高温、腐蚀、冻融、振动、地基不均匀沉降等原因造成结构损坏，加固时必须同时消减、减小、或抵御这些不利因素的有效措施，以免加固后的结构继续受害，避免二次加固。
5.结构或构件加固除满足承载力要求外，还要有足够的抗震能力，不应存在因局部加强或刚度突变而形成新的对抗震不利的薄弱层或薄弱部位，同时也要注意由于结构刚度的增大而导致地震力增大所带来的影响。结构加固应满足抗震有关要求和提高结构的延性和整体性。
6.加固设计除必须对结构的分析和承载力的小核和计算外，还要求结构合理、连接可靠。
7.加固设计在可能的条件考虑建筑美观，结合立面造型和室内装修，进行必要的建筑艺术处理，尽量避免遗留加固的痕迹。
8.加固施工往往是在荷载存在的情况下进行，必须采取有效措施，如设置临时支撑，进行卸载处理等，防止和避免在加固施工中发生安全事故。
9.加固确有困难或通过经济综合比较确实不合理，而原结构损坏又不严重时，可采用改变结构用途或减少和限制荷载的方法进行处理。减载处理方法可改用轻质隔墙、轻质保温或隔热材料，上部结构改用钢结构;楼面的设备在工艺允许情况下合理挪位;减少或限制楼层的使用荷载等。