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房改造、，商品房改成超市、住宅改成培训机构，无论是改造前还是改造后，都需要进行房屋检测鉴定。
2020年5月25日今日头条新消息，据房屋检测鉴定技术部门透露改造前，需要房屋检测提供房屋结构参数，使得房屋的改造不仅仅是凭经验而行，避免在改造过程中产生安全隐患，比如怕破坏承重结构、超过房屋荷载，同时满足了房屋管理部门的要求，另外改造完成后需要进行房屋安全检测鉴定。已证明房屋的改造符合国家标准及相关条件下使用要求，同时为房屋的后续使用及管理提供依据。
房屋改造前需要做那些房屋检测鉴定呢？
房屋改造前，依据房屋改造的目的一般需要进行房屋结构检测，获得房屋结构相关的数据，如梁板柱的截面数据、梁板柱钢筋数量及尺寸、梁板柱混凝土强度、砂浆强度，等等，房屋改造需要这方面的数据，通过计算后知道房屋进行改造后还能安全使用，还能安全住人，结构不被破坏等等。
房屋改造完成后，需要进行房屋安全鉴定，通过评估，证明房屋改造后符合安全使用标准，出具房屋安全鉴定报告，这样，才能获得房屋商用使用许可。
房屋改造前检测鉴定流程
1.现场调查；
2.建筑、结构图纸复核；
3.结构完损检查；
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；
6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；
7.提出鉴定结论、处理意见及建议；
8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。
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