4施工质量问题

施工质量问题是指房子交付前后出现房屋漏水、裂缝、露筋等情况。

施工质量问题一般分为两种情况：新建建筑客户与施工方的纠纷&已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用房屋质量检测，后者根据实际需求分为房屋完损检测和房屋漏水检测。

5房屋漏水

房屋漏水有两种情况，一种是解决问题类，要求检测方找出具体的原因，并给出具体的解决方案;另外一种是纠纷类，包括施工质量以及别人家的水渗漏到自己家，前者业务类型待明确，后者采用房屋漏水检测。

6承重结构破坏(承重墙、梁)

承重结构破坏会引起房屋结构体系的改变，导致房屋的安全性不足，从而破坏房屋。

承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图;检测分为修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。

7结构咨询报告(含图纸盖章)

结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、配筋信息、构造做法等内容，提出结构设计和结构优化方案，提供设计图纸盖章服务。

厂房平面布置和防震缝设置要求,可参照单层钢筋混凝土柱厂房的有关规定,防震缝宽度不宜小于单层混凝土柱厂房防震缝宽度的 1.5 倍。

厂房的结构体系应符合下列要求:

1、 厂房的横向抗侧力体系,可采用屋盖横梁与柱顶刚接的框架结构或屋盖与柱顶铰接的框排架或排架结构、悬臂柱结构或其它结构体系。 6 、7 度时厂房纵向抗侧力体系宜采用柱间支撑,条件限制时也可采用刚接框架;8 度时应采用柱间支撑。

2、 屋盖应设置完整的屋盖支撑系统。屋盖横梁与柱顶铰接时,宜采用螺栓连接。

3、 厂房内设有桥式吊车时,吊车梁系统的构件与厂房柱的连接应能可靠地传递纵向水平地震作用。

4、 在构件可能产生塑性铰的应力区内,应避免焊接接头。对于厚度较大无法采用螺栓连接的构件,可采用对接焊缝等强度连接。

柱间支撑杆件宜采用整根型钢,采用焊接型钢时应采用整根型钢制作支撑杆件;超过材料长度规格时可采用对接焊缝等强拼接;柱间支撑与构件的连接,不应小于支撑杆件塑性承载力的 1.2 倍。

厂房的围护结构,应优先采用轻型板材和轻型型钢,采用预制钢筋混凝土墙板时宜与厂房柱柔性连接;当采用砌体围护墙时应贴砌并与柱拉结,不应采用嵌砌式。