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上海市灾后鉴定房屋检测报告价格

受检房屋位于为一栋三层的框架结构房屋，建造于2003年。2018年5月，该房屋三层发生火灾，导致主体结构混凝土变色剥落、露筋，窗户变形，屋面坍塌，墙面开裂。为了解当前房屋的火灾损伤情况，受业主方委托对2号车间进行火灾后检测，为后续处置提供技术依据。

根据相关规范、规定，并结合委托方要求，本次具体检测内容为：

（1）火灾过程、燃烧范围、过火面积调查，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。

（2）过火后钢结构结构损伤情况调查，调查屋顶钢结构构件的损伤情况。

（3）过火后混凝土结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、混凝土强度、墙体开裂等情况。

（4）采用钻芯法抽样检测过火区和非过火区柱、梁、板混凝土强度。

（5）房屋变形情况检测。

（6）对钢结构、混凝土构件、围护墙构件进行初步鉴定评级。

（7）提供火灾损伤检测报告。

烧物、残存物

根据调查，受检区域的可燃物主要为咖啡机、烤面包机、塑胶制品以及生产设备等物品。火灾发生后，Ⅰ区钢结构屋面坍塌，钢梁挠曲变形，防腐涂装碳化，混凝土柱倾斜，防火墙倒塌；室内物品及门窗烧毁，残留铁件变形，玻璃爆裂软化。Ⅱ区防火墙倒塌，室内物品及窗户烧毁，玻璃爆裂，残留铁件变形，塑料制品软化。Ⅲ区未受火灾烧灼，主要受烟熏，地面、墙面及板底面有大量烟灰，塑料制品软化，残留纸制品碳化。

火灾对混凝土强度影响分析

根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009）及有关资料：在高温自然冷却后，混凝土的强度总体上都会有一定程度的降低，温度越高，混凝土强度降低越严重。Ⅰ区混凝土墙强度等级推定为C18，低于C25设计强度要求；Ⅱ区混凝土强度等级推定为C19，低于C25设计强度要求；Ⅲ区混凝土强度等级推定为C25，满足C25设计强度要求。

7.3 构件鉴定评级

根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252:2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：

状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。

状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。

状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。

状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

根据受检区域钢结构损伤情况、混凝土构件表面的颜色、锤击反应、剥落情况及混凝土强度对构件进行鉴定评级。

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