由于近都是阵雨绵绵，房屋长时间浸泡在雨水里，难免会使房屋内部材料松软，发生倒塌事故。一般老旧房屋都是使用很久的，房屋的质量肯定没有新建的好，而且随着时代的发展，现在的建筑材料要相对以前好的太多了。所以老旧房屋更有必要进行房屋检测。

(1)使用房屋年限超过预期的年限，没有达到预期年限但房屋出现问题。

(2)房屋出现问题，但对居住者的生命没有-。

(3)房屋进行改造插层，加建楼层，增加房屋的荷载。

(4)房屋出现裂缝、倾斜、沉降。

(5)周边有大型建筑施工可能影响自己房屋的安全，可以前后进行检测

以上就是几种情况就是老旧房屋出现问题，需要进行检测或者加固的项目。房屋出现问题的方式有很多，有的是仅凭人的眼睛是很难发现的，必须借助精密的检测仪器。我司是专业房屋检测单位，每年都不同的房屋都进行过检测，检测人员对房屋出现的各种情况有着丰富的经验，如果您需要这方面的服务欢迎您前来咨询我们。

经过爆炸事故之后的房屋需要进行房屋灾害检测，房屋遭受灾害后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括：

1、房屋受害程度。

2、对受损结构构件进行外观调查。

3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

6、对灾后房屋进行检测时，应按国家相关规范执行。

很多房屋在新建时并没有考虑房屋的抗震性能，或者房屋的抗震性能很低。建筑在使用过程中进行房屋内部结构改变，没有经过正规设计院进行加固设计和房屋抗震鉴定与房屋加固施工，房屋的整体结构稳定性能达不到国家要求，在经历重大地震灾害事故时，房屋抵抗地震等自然灾害的风险小，导致房屋结构安全性能降低，容易发生倒塌事故，进而造成地震灾害事故。

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行房屋抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。