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广东建筑加固工程有限公司长期致力于建筑结构加固改造的专业化设计及施工，配备了安全可靠的施工设备、专业的设计、优秀的施工团队。公司目前在华南地区广州设立总部，在西南地区四川设立分部，注册资金均为1098万元，拥有雄厚的技术力量和丰富的管理经验，为一系列加固工程质量提供了坚实的保障。
公司专业从事民用建筑、公共建筑、工业厂房、桥梁、隧道等结构加固补强的设计及施工，在碳纤维加固、粘钢加固、包钢加固、化学螺栓锚固、植筋加固、裂缝注浆加固、钢结构工程、混凝土切割、钻孔、房屋及桥梁顶升、纠偏、平移等加固技术行业中积累了一系列独特的施工新工艺，在国内施工了多项高难度建筑工程加固项目，以不断发展的高效技术成果解决了许多建筑加固工程方面的复杂问题，使公司在加固技术专业化的进程中又迈上了一个新台阶。
老旧房屋改造工程中有很多注意的细节和问题常被施工人员忽，对此，我们总结了加固工程中各相关要点，为您提供参考。
设计原则
1.以鉴定结果为依据
方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。
2.消除不利影响因素
对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
3.确保加固可靠
新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠;如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。
4.材料强度提升
若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。
5.拆除多余隐患构件
坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。
施工难点
由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点：
1)因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业;
2)施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活;
3)施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。
建造房屋可以像汽车生产那样成批成套地制造?没错，只要把预制好的房屋构件运到工地装配起来就行，这样建造的房屋被称为装配式建筑。由“中国筑博会·广州”协办单位广州建筑集团下属企业承建的恒盛大厦就是采用装配式施工工艺建造的，该项目位于广州白云区民营科技园内，7层以上为装配式施工，预制率达60.24%、装配率达78.91%，是白云区首个高预制率、高装配率的装配式工程项目。
恒盛大厦位于白云区北太路1633号民营科技园内，项目层数为22层，其中地上19层、地下3层。记者在现场看到，该大楼施工现场与其他地方不一样。工地工人很少，也没有到处堆放砂石、木方、钢管、钢筋等建筑材料，更没有看到泥头车进出，整个施工现场很整洁，既没有轰隆隆的机器运转声，也看不到飞扬的尘土。
该大楼由广州建筑集团下属企业广州市房屋开发建设有限公司承建，据该项目工程部田景杨经理介绍，这座大楼大部分是装配施工，而非现浇结构。“6层及6层以下为现浇，6层为转换层，7层及以上采用预制结构、装配式施工工艺。” 田经理表示，该项目总建筑面积为4.4万平方米，建筑总高度78.5米。其中装配式建筑面积约17679平方米、高度54.92米。该项目预制率为60.24%，装配率为78.91%，是广州市首个高预制率、高装配率的装配式建筑项目。“工程后期还有新的构件要实施预制，预制率及装配率还会增高。”田经理说。
7层以上的高楼如何装配呢?据了解，该部分采取装配整体式框架结构，梁、柱、楼板、剪力墙、楼梯、阳台等构件都是提前在加工厂先行制作完成，运到现场后，利用塔吊进行吊装、拼接，构件之间拼缝采用现浇混凝土湿式连接，像搭积木一样，逐步将整栋建筑“组装”起来。
“一层楼要用32条预制柱、58条预制主梁、31条预制次梁、137片预制叠合板、3个预制楼梯、13个预制阳台板。最重的构件为预制柱一根8.40吨。” 田经理说，整套技术由广州建筑集团研发，年产能8万立方米，工厂生产已基本实现了全自动化， 且已建立和完善了整个装配式的产业链。
优势：节约40%人工 还避免施工扰民
“在建筑装配过程中，预制构件配件可在工厂内同步进行。未来预计工期可缩短约20%，现场施工人员也至少减少40%。” 田经理举例说，现场投入的模板工、钢筋工只有同等建筑面积现浇结构的60%。
除了人工减少，施工现场也变得整齐有序起来。“传统工地会有很多现浇设备进场，如搅拌车辆等，还有木方、钢管、模板等周转建筑材料现场堆放。” 田经理说，装配式建筑施工现场则只堆放一些预制构件和少量辅助钢管支架即可。记者在现场看到，一台工地扬尘与噪声在线监测设备正在进行即时监测。数据显示，噪声62db，扬尘21.9ug/m3。
据了解，装配式建筑构件预制率10%左右，则与传统建筑建造成本相当，如果预制率达50%，则每平方米比传统建筑增加500~600元的成本。“随着装配式建筑的推广，部件预制钢模具的使用频率增多，这个成本还会下降。”
趋势：未来广州装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%
记者了解到，2016年，国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。”去年，广州市印发了《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，提出到2025年，广州实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。
在广州，除了恒盛大厦，石丰路保障房项目、天河智慧城地下综合管廊也部分采用了装配式结构。其中，石丰路保障房项目C户型主次梁、楼梯、叠合楼板、阳台等构件都是提前预制，预制率达50.5%。
对此，广州建筑集团研究院相关负责人表示：“未来装配式建筑必将给行业带来巨变，大数据、云计算、物联网、人工智能、3D打印建筑及零碳建筑将成为新常态。”
安全性如何?
相比传统现浇结构，装配式建筑安全性如何?据田经理介绍，公司引进并吸收国际先进的装配式建筑技术，包括机械化生产箍筋(一笔箍等)、灌浆套筒技术、主次梁牛担板等。“建筑模型经过了实验室的防震测试，可抵抗8级地震，不输于任何传统建筑。”
看点：广州建筑集团特邀协办“第二届中国筑博会”
中国筑博会是广东省首个以绿色建筑、建筑工业化为主题的大型会展平台，展会得到广东省住建厅、省科技厅、省工商联和广州、深圳、河源等地政府部门以及 50 多家中外机构的大力支持。
2017年底，广东省住建厅组织开展了全省建筑节能、绿色建筑与装配式建筑发展工作情况督查，对各地取得的明显成效给予肯定,“中国筑博会·广州”的积极促进作用也得到了省住建厅的肯定。
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