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广东方十建筑检测有限公司是一家专业从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构建筑检测、工程测量及测绘、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专业服务商，方十将秉承“专业、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供优秀的服务。

2019年11月21日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

　　房屋安全鉴定业务指引： 安全性鉴定：(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

　　2、房屋原设计图纸、地质勘察报告、竣工验收资料等原始建房技术资料;3、对房屋进行改造的，应提供改造设计图纸;4、对"三无"房屋、拟改造加层的房屋及达到一定使用年限的房屋应提供有资质检测机构出具的检测报告。 根据委托人要求，确定房屋安全鉴定的内容和范围。 签订委托鉴定合同或委托鉴定书，预缴部分鉴定费用。 调查、检测 调查分为资料调查、现场调查及补充调查，并以房屋的施工情况、现状及存在的质量问题为主，做到有重点的调查。 房屋使用责任人应承担的房屋安全责任1、对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查维护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。2、对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。3、配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。4、对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。5、按照国家有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。6、房屋转让或出租时，房屋所有人应当将房屋的结构形式、设计使用年限和房屋改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全情况进行检测鉴定，避免后续因房屋使用安全情况引起不必要的纠纷。

　　房屋检测构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。钢结构房屋构件及连接件的工作状态。构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。支撑系统工作状态。防腐涂层和防火涂层的防护效果等。砌体结构房屋砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

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