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　东莞市房屋安全性检测_房屋检测单位

　　我们承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计!

　　我们是广东方十检测鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋安全鉴定机构。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、危房检测鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、灾后房屋安全检测、厂房改造鉴定、厂房质量检测、抗震检测鉴定、钢结构检测、户外广告牌、施工周边房屋安全鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房产生的原因分析：1、在使用过程中存在的安全问题(1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。(2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。(3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。(4)未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。2、周围环境影响(1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。(2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。(3)周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。(4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。(5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。 一、房屋质量综合检测的定义和适用范围 房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、

　　二、房屋质量综合检测应包括下列基本内容：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。 保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。

　　确定以下检测工作内容：1.建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑结构的复核。2.结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。3.房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，做为判断房屋不均匀沉降的参考。4.结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。5.结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载进行调查，为进行结构可靠性计算提供依据。6.通过以上检测，对结构建立计算模型并分析计算，进行安全鉴定。7.根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具房屋安全检测鉴定报告。

　　目前，业主已将B1层X3~X5/XQ~XS轴线附近区域改成厨房间，并增加轻质隔墙分隔各功能区域。为了解厨房间区域楼板的结构安全性情况，特委托我方检测站对厨房间区域的楼板承载力进行专项检测。 本次检测主要工作内容如下：(1)查阅资料：调阅图纸资料。(2)房屋建筑结构复核：在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同;房屋层高与设计图纸是否相同;检查B1层厨房间楼板的损伤状况;采用回弹法检测B1层楼板混凝土强度等级;采用钢筋探测仪抽查厨房间楼板配筋与原设计图纸是否一致;并采用局部破损的方式复核钢筋直径与原设计图纸是否相同。(3)安全性计算：根据现场检测情况，复核楼板承载力是否满足安全性要求。(4)根据检测计算结果，提出意见建议，出具楼板承载力专项检测报告。 在下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定: 1、达到设计使用年限需要继续使用的;2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;3、 拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;4、 主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;5、 出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;6、 毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;7、 经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;

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