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自贡市房屋安全检测鉴定中心

深圳市太科建筑检测鉴定有限公司依法成立第三方资质认定检测鉴定机构，业务范围  房屋检测，钢结构检测，厂房验收检测，厂房结构检测，外企验厂检测，烟囱检测，幼儿园抗震检测，房屋质量检测、厂房检测成立于2000年，是相关部门比准的一家房屋质量检测鉴定机构。为了更好的服务社会，经上级部门批准与2003年注册成立房屋质量检测。

　一、工程概况所属房屋为一栋两层钢筋混凝土框架结构（设计图纸含夹层，夹层与主体建筑同时设计、同时建造，夹层作为办公使用，其他区域均用作商铺使用），竣工于1999年。现需明确受检区域目前的完损状况，为后续手续提供技术依据, XX教育培训机构特委托对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。

　　二、检测内容

　　（1）房屋完损状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　（2）房屋变形检测现场对房屋的变形情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。

　　三、 主要技术依据

　　（1）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；

　　（2）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；

　　（3）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；

　　（4）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；

　　（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　（6）业主提供的有关资料。

　　四、检测仪器此次检测所用仪器详见下表4.1：表4.1 检测所用仪器清单

　　五、检查及分析结果 5.1房屋损伤状况检测为明确受检房屋目前损伤状况，现场对受检区域进行了检测。经检测，受检区域梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，墙体平整、洁净，幕墙与房屋主体结构连接可靠，门窗开关灵活，吊顶基本完好，具体完损检测结果详见表5.1。 表5.1 房屋损伤检测结果 表5.2 房屋倾斜检测结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用JZC-D型建筑工程检测器对被检房屋局部柱构件进行侧向位移检测，详细测量结果见表5.2。 表5.2受检房屋柱构件侧向位移测量结果上述测量结果表明，受检房屋柱构件倾斜无明显规律，东西向侧向位移为向西3mm，南北方向倾斜率为向南3mm，各向侧向位移均低于规范规定的侧向位移限值（注：柱构件侧向位移测量包含施工误差）。 5.3 房屋相对不均匀沉降检测由于现场条件限制，本次检测未对房屋受检区域进行相对不均匀沉降检测。 5.4 房屋完损等级评定根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对受检房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。 5.4.1 结构部分未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋柱构件各向侧向位移均在允许范围内。梁、板、柱等主体结构构件平直牢固，无裂缝、松动等现象，主体结构构件完好。楼面面层无空鼓、起砂现象，面层完好。墙体粉刷完好，幕墙与主体结构连接可靠。房屋排水畅通，排水系统完好。 5.4.2 装修部分门窗、幕墙：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好；幕墙与房屋主体结构连接节点无明显松动，幕墙玻璃完好，开启扇灵活，幕墙完好。外墙饰面：完整牢固，无明显空鼓，外墙饰面属完好。内抹灰：粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象，内抹灰完好。 5.4.3 设备部分电照：电器设备、照明装置完好，属完好。卫生设施：房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好。 5.4.4 完损等级评定根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋（仅夹层1-5/A-C轴部分区域）结构、装修均为完好，设备为完好，该处房屋可评为完好房。

　　六、 检测结论通过现场检查与检测，XX教育培训机构房屋无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋可评定为完好房。

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