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宝安区房屋安全检测鉴定单位。宝安区房屋安全检测鉴定中心，宝安房屋安全检测鉴定机构

房屋安全性检测通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

我公司是经工商管理机关批准成立的具有法人资格的检验检测机构，拥有各种先进的检测试验仪器设备100余台套，拥有良好的办公和检测环境。公司现有各类高级工程师、工程师等工程技术人员，全部经*主管部门培训合格、持证上岗。具有建设工程质量检测机构资质、工程无损检测专业承包资质，目前多项检测参数通过了省质量技术监督局计量认证（CMA），是具有第三方公正地位的检测单位，具备向社会提供具有法律效力的检测数据的能力。专业从事房屋结构安全性鉴定，房屋质量检测鉴定，房屋结构可靠性鉴定，钢结构安全检测，钢结构工程材料检测，工业厂房结构安全性鉴定，危房安全鉴定。

房屋安全鉴定的类别

（1）房屋可靠性鉴定

对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；

（2）灾后房屋损伤程度鉴定

火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

（3）施工周边房屋安全鉴定

施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

（4）房屋损害纠纷鉴定；

（5）危险房屋鉴定；

（6）生产经营场所房屋安全鉴定；

（7）建筑结构抗震鉴定；

（8）建筑物建造年代鉴定。

房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行划分。为便于综合评判，将危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：

A级：无危险点

B级：有危险点

C级：危险点量发展至局部危险

D级：危险点量发展至整体危险

房屋安全鉴定方法

鉴定的方法主要有三种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。

传统经验法：主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。

这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。

实用鉴定法：是在传统经验法的基础上,利用检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物做出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。

概率法：是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。

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