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　大岭山镇厂房结构安全性检测鉴定,今日头条新闻

2019年9月11日今日头条新消息，据房屋安全鉴定公司技术部透露

　　--- 我们承接所有市、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

　　广东方十检测鉴定加固有限公司，经由广州市住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，各地拥有技术人员,能为各地区提供房屋建筑检测鉴定服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。 先后完成了罗湖区办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、房屋结构安全性检测、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

　　房屋正常使用性鉴定：此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　地基承载力如何检测

　　1、平板荷载试验：适用于各类土、软质岩和风化岩体。

　　2、螺旋板荷载试验：适用于软土、一般粘性土、粉土及砂类土。

　　3、标准贯入试验：适用于一般粘性土、粉土及砂类土。

　　4、动力触探：适用于粘性土、砂类土和碎石类土。

　　5、静力触探：适用于软土、粘性土、粉土、砂类土及含少量碎石的土层。

　　6、岩体直剪试验：适用于具有软弱结构面的岩体和软质岩。

　　7、预钻式旁压试验：适用于确定粘性土、粉土、黄土、砂类土、软质岩石及风化岩石。

　　8、十字板剪切试验：适用于测定饱和软粘性土的不排水抗剪强度及灵敏度等参数。

　　9、应力铲试验：适用于确定软塑~流塑状饱和粘性土。

　　10、扁板侧胀试验：适用于软土、一般饱和粘性土、松散~中密饱和砂类土及粉土等。

　　历史保护建筑作为一种不可再生的文化遗产已经引起人们越来越地关注，其保护和修复工作也逐渐走进人们的视野。砖木结构作为一种上世纪初的主要结构形式，对其进行加固与修复的研究，显得尤为重要。历史保护性建筑中对砖木的加固主要从以下几个方面考虑。

　　1基础的加固

　　加固基础是为了防止地基的不均匀沉降而引起建筑物整体倾斜、重心偏移、倒塌等现象的发生，以延长历史保护建筑的存在期。这是保护现存的各类历史保护建筑的重要措施之一。常见的基础加固方法有以下几种。

　　1.1 在建筑四周修筑挡土墙

　　挡土墙的作用是拦阻地基土层的慢性变形，从而防止建筑基础继续沉降。挡土墙可修筑一边或三边，也可做成四边封闭式，由地基的具体情况而定。

　　1.2 土方填充工程

　　用以处理建筑附近地下的洞穴，土壤中腐植质及其他有机物对基础的不利影响。开挖的范围与深度根据具体情况来决定．但不宜离房屋台阶过近。这种方法是发现地基下陷的补救方法，也可以作为一种预防性的加固措施。

　　1.3 打桩加固

　　目的在于挤紧房屋四周的土壤，使地基恢复其原来的承载能力，从而防止房屋基础继续下陷。

　　1.4 加固和复修台基

　　这是对古建筑基础的直接加固处理。加固台基的工程，着重在垫平巳塌陷的部位，使原来的砌体复位，更换铺面砖并拆换已破损的条石。复修台基，是原台基损坏严重，砌体大部分损坏的情况下一项较大的修复工程。

　　2 木构件补强加固

　　在进行加固维修之前应该先搞清结构受力及其抗震机理，按照最符合古建筑本原的方法进行修缮才可能做到妥善加固。木结构房屋地震毁坏的表现主要是木结构的倒塌。倒塌的原因主要是由于地震时木结构大幅度晃动，产生较大变形，导致脱榫、折榫、柱子折断等引起。因此，加强木结构构件的日常维护保养是保证其抗震能力的根本措施。木构件常见的加固方法有增加约束法，增大截面法，增设拉杆法，增设销钉法和混合的方法。

　　2.1 增设钢拉杆

　　增设钢拉杆主要是用于屋架木制下弦的加固以及其他受拉构件的加固，其作用是利用钢材抗拉强度高的特点部分或全部顶替受拉木构件的作用。

　　2.2 销栓加固

　　销栓加固主要用于抗剪不足和裂缝的处理，通常是使用钢制螺栓穿透被加固截面，利用螺栓起到销栓作用提高截面的抗剪能力，利用拧紧螺栓所提供的压力限制裂缝的开展。

　　2.3 纤维束加固

　　使用纤维束加固具耐腐蚀、耐火、防水、强度高等优点，并且符合木结构古建筑围护要求“暗”的手法。用于结构修复加固的增强纤维主要有碳纤维、玻璃纤维、芳纶纤维等。 纤维加固特别适用于非规则的传统木构件，由于纤维非常轻薄，加固后木结构经绘彩后不影响外观，也几乎没有附加重量，这样我们可以用它来代替传统加固材料。而且其耐腐蚀性能，我们无需对其进行防腐处理。

　　3 砌体结构加固

　　由于建造年代久远，历史保护性建筑中的砌体存在一定程度的损坏，且历史保护性建筑的加固更注重建筑历史价值和风貌的保护，对加固技术的要求更高，一般砌体加固中采用的外层浇筑混凝土板墙、增加扶壁柱的方法很难采用。结合相关项目和文献研究，历史保护性建筑中的砌体结构采用的加固方法主要有以下几种。

　　3.1聚合物砂浆嵌缝加固

　　主要针对石墙，根据条石砌筑石墙的砌筑和构造特点，采用聚合物砂浆对石墙进行加固。

　　3.2钢板嵌缝加固

　　主要针对砌体中产生的裂缝部位，采用钢板对裂缝处进行补强加固。

　　3.3内嵌构造柱加固

　　基于新型建材干拌自密实砼以及现代施工条件下，提出了砖混结构抗震加固的嵌入式构造柱的概念、构造做法、设计计算方法及施工技术。嵌入式构造柱与墙体浑然一体，不会对原有结构外观造成大的影响，且对于结构承载力和整体性能的提升较大，是一种新型的加固方法。一、看基础

　　建筑物基础是多种多样的，大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一

　　般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于

　　基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的，因此，如果买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场

　　工人，看看建筑基础，便可对房屋品质有个大概了解。

　　二、看墙体砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水

　　，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的

　　渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的连接不密实，防水性能不好而造成的；

　　三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；四是阳台渗水，阳台挑梁板出

　　现倒坡泛水等。

　　看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰

　　面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有

　　无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线

　　也是确定墙体质量的重要标志。

　　三、看楼地面

　　楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的，主要观察楼板布板是否平整，有无裂缝

　　。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过

　　大。如果楼板是现浇板，其防水性都比较好，主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等

　　级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告。如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方扣

　　掉，例如在柱子的转角处是检查的好地方。

　　对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说

　　明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。

　　底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查

　　其防潮设计和措施。

　　四、看屋面对于顶层的住户，首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是

　　否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与

　　墙体的连接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许

　　多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水，还要注意

　　屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

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