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保定市房屋安全检测鉴定单位

房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，保障人民生命财产安全。

2019年9月2日今日头条新信息，据保定市房屋检测公司技术部透露

需要进行建筑结构检测鉴定的房屋分为十类：

一、建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求 

该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。 

当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。 

二、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造 

该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。 

三、拟对建筑物进行整体移位 

整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。 

四、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜 

所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。 

当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。 

五、由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤 

所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。 

六、由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷 

该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。

七、出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性 

能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。 

八、建筑结构超过设计使用年限 

目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。 

九、建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用 

灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。

十、建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变 

该情形具体解释可参考第一种类型。

我公司是一家国内的建筑工程质量检测鉴定公司，注册资本1000万元，具有法人企业，主要从事建设工程质量检测、鉴定等业务。拥有质量技术监督局资质认定（计量认证）合格单位及中国合格评定认可委员会实验室认可单位，具有建设厅核发的建设工程质量检测一级资质，是第三方公正性法定检测机构。

业务范围：

1.混凝土结构构件检测鉴定

2.钢结构质量检测钢结构安全检测鉴定

3.房屋结构安全检测房屋质量检测报告

4.房屋加固检测

5.房屋漏水检测

6.土木工程检测

7.道路安全检测

8.桥梁质量安全检测

9.学校幼儿园午托班学校结构安全检测鉴定房屋质量安全检测

10.工业区厂房质量安全检测

11.商铺开业前房屋安全检测鉴定

12.建设工程质量检测

13.游戏厅网吧特种行业需做整栋房屋质量安全检测房屋结构检测主体结构检测鉴定

14.取样检测鉴定

15.现场安全性勘察检测

16.桥梁承载力检测

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