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沙井房屋安全检测鉴定单位

房屋安全鉴定就是由专业的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

2019年9月2日今日头条新信息，据房屋检测公司技术部透露

     当出现下列情况之一时，应按要求进行应急检测评估：

　　1 突发灾害发生后，房屋虽未发生倒塌或严重破坏，但灾害造成了一定影响，为识别潜在安全风险需短期内评估结构安全性时;

　　2 房屋出现险情，有发生严重破坏或倒塌的风险，需短期内判定房屋危险性时;

　　3 房屋出现局部倒塌或破坏，需短期内判断残余结构的安全稳定性时;

　　4 房屋发生险情、局部破坏或整体坍塌，需短期内判断周围房屋发生类似灾害及次生灾害的风险时;

　　5 灾害原因尚不完全明确 ，需短期内对房屋倒塌或破坏原因进行判定时;

　　6 其它需要进行应急检测评估的情况。如房屋外装饰、附属物等发生脱落、坠落等，为识别潜在风险需短期内判断其稳固性。

我公司是依法成立的房屋安全检测鉴定机构

专业从事于：历史遗留检测鉴定（办房产权前的检测鉴定）、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后建筑结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测。

1、检测项目
    通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    2、适用范围
    未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
    3、检测内容及过程
    1）主要检测参数有：
　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
    2）非现场检测项目有：
    a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
    b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
    c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
    3）检测过程：
    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
    4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
    6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 

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