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常熟市房屋安全检测鉴定单位-拥有多项检测鉴定资质证书，可出具权威有效检测鉴定报告

房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。 

2019年8月29日今日头条新信息，据常熟市房屋检测公司技术部透露

我公司是依法成立的房屋安全检测鉴定机构，专业从事建设工程质量检测、建筑抗震鉴定、危房检测鉴定、钢结构工程检测、房屋损坏检测鉴定与建筑可靠性鉴定等相关资质的建筑工程检测鉴定技术公司。 专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计等工程建设领域。公司技术水平先进，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围最广、专业结构最齐、技术资质高的综合型检测鉴定单位。始终以“科学公正、严谨求实、精益求精，服务社会”的服务宗旨，为你的房屋安全保驾护航，共创美好的明天！

做房屋安全性鉴定需要在业主的配合下，了解房屋建造、改建情况，并对房屋使用情况进行了调查。根据现场实际情况，现场对房屋建筑、结构和结构构件进行图纸复核，对房屋结构布置、楼面高差测量、结构构件裂损，主要材料强度、构件配筋等进行了现场检查测试。

     现场采用钢卷尺及游标卡尺对房屋主要承重构件截面尺寸进行现场复核；对主要构件凿开混凝土保护层，直接查看构件配筋情况，并以SMY-300型钢筋探测仪对多数构件的配筋情况进行复核。检测结果表明；梁截面尺寸与原设计图纸基本相符；改造区域构件配筋与原设计基本相符。

     现场对房屋的主要承重构件梁、板、柱和内、外墙的裂损情况，装修情况和地面的损坏情况等进行了现场检测。现场检测发现该建筑刚竣工不久，暂未投入使用，改造区域楼面皆为原结构面层，各层顶部均为吊顶。

     1、经现场检查，改造区域楼面基本完好，未发现明显开裂现场。

     2、现场检测发现改造区域墙体表面基本完好，未见明显裂缝及损伤。

     3、经现场检测，梁柱等构件为现浇混凝土结构，未见明显裂缝和变形。

危房鉴定程序及评级标准

⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：

⑴根据委托要求确定鉴定范围和内容；

⑵鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案；

⑶根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算；    

⑷房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定；

⑸出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。

⒉评级标准根据标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定，房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：

Au级：无危险点；

Bu级：有危险点；

Cu级：局部危险；

Du级：整体危险。

房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

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