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　　道滘镇厂房承重检测技术中心,今日头条新闻

2019年8月28日今日头条新消息，据房屋检测公司技术部透露

　　--- 我们承接所有市、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

　　广东方十检测鉴定加固有限公司，我公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定和加固施工技术人员共有30多名，并邀请多名国家高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

　　施工周边房屋安全影响鉴定：该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定 (项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥 善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。

　　碳纤维布的作用是什么？

　　碳纤维布用于结构构件的抗拉、抗剪和抗震加固，该材料与配套浸渍胶共同使用成为碳纤维复合材料，可构成完整的性能卓越的碳纤维布片材增强体系，适用于处理建筑物使用荷载增加、工程使用功能改变、材料老化、混凝土强度等级低于设计值、结构裂缝处理、恶劣环境服役构件修缮、防护的加固工程。

　　房屋加固不盲目，首先应该辨别房屋结构裂缝危害程度，然后在采取相应的措施。目前我们居住的房屋以钢筋混凝土结构居多，其中房屋裂缝是常见的房屋结构病害类型之一。怎样区分这些裂缝危害程度？哪种情况下需进行房屋加固补强措施呢？

　　怎样区分裂缝是否影响结构安全房屋加固工程师说，一般来说，砖混结构的房屋，尤其是老房子，屋顶是预制板结构的，屋顶的温度荷载较大，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。若是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，这就要引起重视了，因为它已经影响到房屋结构安全；若是墙体的粉刷层引起的裂缝，就不必过于担心。怎么来辨别两者的区别呢？最直接的办法就是把房子开裂的地方凿开看，观察墙体是否存在开裂现象，若有，那么房屋质量就有问题了，建议咨询相应房屋鉴定单位，必要时可能需要进行房屋加固补强措施。墙体裂缝危害程度应视性质而定1.我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可。这些裂缝在房屋交付时容易发现。2.对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。3.在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，必须采取相关补救措施予以解决。

　　房屋安全是大事，且不能随意使用墙纸“堵”住裂缝，以为眼不见则裂缝危害就不存在，一定要经过相关检测查明病因再决定如何修复裂缝。

　　随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。

　　房屋出现安全隐患最明显的特征是房屋开裂出现裂缝，根据房屋实际情况，房屋开裂的原因大部分是：材料使用不当、施工质量低劣、结构设计错误、使用不当及外界环境的影响，但是具体原因还是需要房屋安全鉴定机构进行检测分析解答，才能及时对受损房屋对症下药进行修缮。房屋开裂鉴定是由第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。房屋开裂鉴定检测流程：1.房屋鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。3.检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。4.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据房屋结构承载力验算的需要确定。

　　6.房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

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