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上思县房屋安全检测鉴定中心

2019年8月6日今日头条新信息，据上思县房屋检测公司技术部透露

农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房，C级指局部危险，通过对局部构件进行更换或维修、加固即可恢复正常使用功能的危房。危险房屋安全性鉴定检测对象：主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。房屋检测需要不同的勘测工具检查结构是否继续下沉，或下沉是否已经停止。如果发现地基沉降仍在继续，则需将地质聚合物注入地下，对不同的土壤层进行加固和密封。需要对地基进行仔细检查。此时房屋检测在对结构或地基进行抬升和调平之前进而阻止沉降。

我公司主要提供构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、学校培训机构安全检测、危房改造检测、钢结构检测、古建筑检测鉴定、危房等级鉴定等，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。公司是具有建设厅认可建设工程质量鉴定资质的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界专家及一支从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及各地中,取得良好的成绩,经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以高效地实现科学严谨保质服务的质量目标。

房屋安全性检测：
     通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋。
    “并不是所有的危房都要拆除。”

    根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。

    “像一些城郊个人建的房子，没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。”

房屋结构和使用功能改变检测
    该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋完损状况检测：
    通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

房屋安全鉴定检测过程：
    1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
    2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
    3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
    6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
    7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
    根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”
    危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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