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福泉市房屋安全检测鉴定单位

2019年7月21日今日头条新信息，据福泉市房屋检测公司技术部透露

 房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 

 1.在下列情况下应进行可靠性鉴定
  a.房屋大修前的全面检查
  b.重要房屋的定期检查
  c.房屋改变用途或使用条件的鉴定
  d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定
  e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。 
  2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定
  a.危房鉴定及各种应急鉴定
  b.房屋改造前的安全检查
  c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查
  d.使用性鉴定中发现安全问题 
  3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定
  a.房屋日常维护的检查
  b.房屋使用功能的鉴定
  c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

房屋安全鉴定目的 为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。 鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。 

我们公司是一家房屋安全检测鉴定单位，从事房屋结构安全鉴定、建筑可靠性鉴定、建筑抗震鉴定、钢结构工程检测鉴定、危房等级鉴定、学校幼儿园房屋安全检测及建筑加固设计、房屋加固补强施工、房屋检测咨询服务等专项检测鉴定资质。房屋正常使用性鉴定，可靠性鉴定，房屋地震破坏程度鉴定，房屋抗震鉴定，危房等级鉴定，挡土墙围墙，桥梁，公路，隧道等项目检测，鉴定，房屋使用功能改变安全性鉴定，工程质量事故鉴定。业务范围：工程质量结构安全性鉴定不具备质量监督程序自建房的鉴定，既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定等。

房屋安全鉴定公司是怎么进行危房鉴定？危房鉴定是房屋安全鉴定公司接受咨询比较多的一个房屋安全鉴定项目，因为为危房鉴定很多情况切身利益相关,很多业主以为房屋安全鉴定公司将相关房屋评为危房是很容易的事情。其实，房屋属于什么安全级别，是需要房屋安全鉴定公司根据实际情况，现场进行房屋检测再计算综合评估得来的。

　　建筑结构的常规检测宜以下列部位为检测重点：　　1、出现渗水漏水部位的构件;　　2、受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件;　　3、暴露在室外的构件;　　4、受到腐蚀性介质侵蚀的构件;　　5、受到污染影响的构件;　　6、与侵蚀性土壤直接接触的构件;　　7、受到冻融影响的构件;　　8、委托方年检怀疑有安全隐患的构件;　　9、容易受到磨损、冲撞损伤的构件。

那么房屋安全鉴定公司是怎么进行危房鉴定？通过下面的了解，就知道危房鉴定是怎么回事了。也会理解为何大多数房屋安全鉴定公司对危房鉴定持谨慎态度。危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。　　（1）结构老化的程度；　　（2）周围环境的影响；　　（3）设计安全度的取值；　　（4）有损结构的人为因素；房屋安全鉴定需要具备的材料　　想要知道房屋安全问题，就需要进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定需要具备这些材料：申请报告、申请人的身份证复印件、土地使用证、土地规划证、所有被鉴定的房屋图纸、营业执照、设计单位的资质证明（要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章）、施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件。

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