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邯郸市房屋安全检测鉴定技术单位

2019年7月17日今日头条新信息，据邯郸市房屋检测公司技术部透露

我公司是依法成立的建设工程质量检测有限公司，具有法人资格，是河北省从事工业与民用建筑质量检测，资质齐全的第三方权威专业检测机构。拥有见证材料取样检测、主体结构安全检测、钢结构工程检测、地基基础检测、危房检测鉴定、建筑可靠性鉴定、建筑抗震检测鉴定、玻璃幕墙检测以及外墙保温检测、厂房承重检测，房屋结构安全性鉴定，房屋受损鉴定、危房检测鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、建筑抗震鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及钢结构工程检测鉴定等各类项目建筑工程加固及方案设计等，拥有相关专项资质证书。能对外出具权威的、公正的、法律效力的检测鉴定报告。

危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为:严重危房,一般危房,轻微危房三类。(一)严重危房:指建筑物己严重倾斜,砖混结构中承重墙体己严重开裂,且裂缝宽度在3毫米以上,或有荷载裂缝产生。　　若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲(指木梁垂直变形己超过1/200,木柱侧向变形己超过1/500);在钢筋混凝土结构中,指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落,钢筋己外露,挠度超过了允许要求;在小青瓦屋面中,大面积严重下托者均应属于严重危房。　

房屋出现倾斜或下沉，房屋安全鉴定必须要做！

1、地基土的软弱

房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜的可能性之一。

2、相邻建筑过近

或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉？许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。

3、相邻施工

房屋安全鉴定机构提醒大家，发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

4、勘察不当

这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。

5、设计建造不当

房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、 楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

6、承重超载

在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力,超出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。

7、周边房屋拆除

在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。

在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：

设计问题

设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

施工问题

施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

外部因素影响

如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

人为原因

房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。

房屋安全鉴定沉降检测的内容有：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

4、利用房屋检测专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

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