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惠州市房屋加层加建安全检测鉴定

房屋的使用功能改变检测的全称是房屋结构和使用功能改变，主要是针对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大房屋使用荷载等情况。

什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
我公司专业从事房屋检测行业多年，拥有丰富的检测经验、完善的检测设备，出具政府认可的检测报告，如果您还有其他房屋检测方面的问题，欢迎您致电咨询我们真诚为您解答。

  在房屋建造过程中对于需要加层、插层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对房屋原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。
    近日，由于516昭化路坍塌事件引起政府高度重视，对于一些改建建筑必须严格进行抗震鉴定，我司近日进行上海某托育园房屋改造检测。

   据现场工程勘察，被检测房屋主体结构为砖混结构，部分采用钢筋混凝土框架结构，其楼屋面采用钢筋混凝土现浇板。根据业主使用需求的变动，计划对其进行改扩建，如：房屋西北侧扩建，扩建部分和原房屋脱开;西立面北侧与西墙面外墙多处开门洞;房屋底部北侧活动重新分隔，局部拆除多道内横墙等。因此了解房屋现状和抗震性能，以为改扩建设计提供技术依据，特委托对该房屋进行抗震鉴定并出具抗震鉴定报告。
   根据现场的了解和上海市房屋质量检测及抗震鉴定标准规范，工程师依次对房屋进行以下检测工作：
   1.了解房屋使用情况，收集该房屋建造信息;
   2.结合房屋原有图纸资质对现场进行复核;
   3.进行鉴定评估所需的必要测量、测试，包括倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等;
   4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，对房屋进行抗震构造分析及房屋抗震能力鉴定;
   5.出具房屋抗震鉴定报告。
   通过以上检测鉴定工作，分析出了该食堂目前存在的抗震缺陷如：房屋结构体系不规范，不满足抗震规范要求;平面不规则;砌筑砂浆强度略低;屋高略超标;楼梯间构造柱设置不满足规范要求，楼梯间墙体做法不满足规范要求等。

2019年7月13日今日头条新信息，据惠州房屋检测公司技术部透露

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