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罗湖区房屋安全检测鉴定管理所

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

2019年6月13日今日头条新消息，据深圳鉴定公司技术部透露

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋受损检测鉴定报告，通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检测和性能鉴定，检查房屋结构的损坏情况。判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。

　　房屋安全责任人对其房屋安全有什么样的义务？ 根据《广州市房屋安全管理规定》第十一条规定：房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用（如防盗网、空调支架等）安全责任，要定期检查，发现隐患的，要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。 房屋安全利害关系人包括哪些？ 房屋安全的利害关系人是指房屋在存在安全隐患的情况下可能影响到除安全责任人以外的其他人，包括房屋的使用人、相邻人等。 在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？

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　　解除合同显失公平时，买受人不得主张解除合同，而只能行使减价请求等。在出卖人应负瑕疵担保责任时，原则上买受人可以选择行使解除权或减价请求权。但为保护双方的利益，法律也对买受人的权利给予一定的限制。一般如标的物瑕疵并不影响其使用，或者标的物在买受人一方尚可使用而退还给出卖人以后不便再出卖，解除合同给出卖人造成的损失较标的物的瑕疵给买受人造成的损失更大时，买受人则不能主张解除合同，其可主张减少价金或行使其他权利。在出卖人应负瑕疵担保责任时，对买受人提出修复请求的，出卖人应对标的物进行修理，除去标的物的瑕疵，使其符合规定的品质。买受人也可以自行修理，其修理费用由出卖人承担。买受人还可请求另行交付无瑕疵之物，出卖的标的物为种类物的，买受人可以请求出卖人另行交付无瑕疵的替代物，出卖人在这种情况下承担的责任也称作更换。一般来说标的物有瑕疵，可以通过更换处理，而且买受人没有非解除合同不可的特殊理由时，

　　当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： ★房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； ★房屋超过设计使用年限需继续使用的： ★自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； ★需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； ★其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

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　　针对商品房质量瑕疵的认定，有约定从约定，如果合同对质量瑕疵问题没有约定应当如何处理，司法实践中存在不同观点:*种观点认为，不论是较明显的或者己知的质量瑕疵，还是隐蔽或隐瞒质量瑕疵，都属于质量瑕疵，都应当根 据司法解释的规定进行处理。第二种观点认为，如果合同对质量瑕疵问题没有约定，应当分别不同情况予以处理为妥。我们同意上述第二种观点。

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　　房屋完损等级评定标准有哪几类？ 答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类： A：完好房； B：基本完好房； C：一般损坏房； D：严重损坏房； E：危险房；

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