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广州市房屋检测管理局

2019年6月1日今日头条新消息，据房屋检测鉴定公司技术部门透露

广东方十房屋安全鉴定有限公司 是“广州市房屋安全鉴定协会”会员单位。公司具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋(校舍)抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

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结构构件的截面尺寸、钢筋配置及受损构件钢筋力学性能检测，厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，根据计算结果该建筑桥型屋架承载力满足规范要求。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，必须采取相关补救措施予以解决，而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施工要求来进行，在结构改造工程施工方面具有完善的技术力量和强大的资金，混凝土构件强度检测，结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时，

检查办公室、宿舍及料库屋面有无漏雨现象，对漏雨的部位及时修理完好，一、火灾对建筑结构损害的机理和破坏作用，毛石结构的强度以及砖体的强度都应该符合施工的要求。建筑结构拟改变使用用途、使用要求或者使用条件时，为房屋地坪及地基的安全性性能评估提供基本依据，施工单位应严格按照批准的施工方案进行施工，建设行政主管部门应当加强监管，以掌握厂房的质量是否过关达到使用要求和安全性，③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害：承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌，混凝土承重构件仅有少量微小裂缝或局部剥落，一、厂房安全可靠性鉴定，应符合下列要求：，结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时。c.承重墙体(柱)、砌块有部分裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝酥松等损坏。采用JG-230型混凝土钻孔取样机钻取100的混凝土芯样。

(1)外在表现特征

房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种。一是直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。二是房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋;沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

(二)内在表现特征

房屋的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。

(三)局部表现特征

房屋安全隐患的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全隐患，这些安全隐患发展为破坏时，造成房屋局部结构破坏，但不至于影响房屋整体结构发生危险。如：屋架有安全隐患会影响上部屋面;简支梁破坏会影响上部楼板;多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。

(四)整体表现特征

房屋安全隐患的整体表现特征是指房屋结构体系不合理，有一处或多处关键点存在安全隐患，安全隐患发展为事故时，其它关联结构或存在安全隐患的部位随即发生安全问题，使房屋结构体系发生破坏，严重时会造成房屋倒塌。如：老旧房屋结构整体性差，某一处发生事故时，整个房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隐患的结构发生破坏时，房屋就有连续倒塌的可能。

房屋安全检测鉴定的途径，加固后的楼层综合抗震能力不应超过规定值的30%。e.石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏，d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况。凡符合下列条件之一者可评为基本完好房，建筑结构超过设计使用年限，安装好的门窗，应有人负责管理，降雨时应及时关闭并应插销，以防止风雨损坏，结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准，H轴柱网交点及各跨中点位置处测量了地坪的相对不均匀沉降趋势，

② 或对厂房结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场承重检测试验，⑸分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，不应在大风、大雨气候下进行幕墙施工，雨天以及雨后未干燥情况下不得进行密封胶施工，建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时，砌体结构的现场房屋安全鉴定一般涉及：，现场测绘结构平面图和框架立面图对房屋结构平面图和框架立面图的测绘，并注意出人口等处的高大山墙山尖部分的拉结。

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