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三亚房屋质量安全检测鉴定评估中心

2019年5月14日今日头条新信息，据三亚检测公司技术部透露

很多人会认为等到房子出现了巨大的问题，或者是发生不可挽回的事情的时才想起来要去进行相关的房屋检测，而是应该做到防止细微的危险杜绝大的灾害。在我们公司接触的最多的也是房屋安全性检测的相关项目，房屋检测最低的底线也不外乎安全二字，那么常见的房屋安全鉴定有哪些呢？

    1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于最常规的安全鉴定检查了，也是房屋安全类型中的最常见的一种。鉴定的复杂程度可以根据现场的实际情况来做出判断，此种类型的房屋往往受使用环境的因素来影响的。

    2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修的破损、漏水以及空鼓等现象的发生。而查勘中更加的注重于对图纸的复核，根据现场的实际环境来说。往往产权补登或者是改变了房屋的使用功能等常进行此种类型的房屋鉴定。

    3、房屋改建结构的安全鉴定。此类型的房屋主要是改造内部整体结构或者是接建新房屋的增大荷载等。鉴定的重点便是复核验算，检查它改造前和改造后对房屋整体是不是产生了影响，是不是满足规范的相关要求。

    4、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是不是会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘和鉴定。

    5、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是不是为危房。此类型鉴定需要准备的工作要十分的充分，能够随时的进驻到现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

    6、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但对于材料不合理的房屋，例如说年代久远的砖木结构的一些房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准的房屋。所以说鉴定的时候应该根据现场的实际情况合理的选择规范依据和鉴定方法。

我公司承接业务范围：房屋结构安全检测、房屋租赁检测、厂房检测、房屋承重安全鉴定、房屋加建安全检测鉴定、危房拆迁安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、建筑结构安全鉴定、幼儿园房屋检测、厂房安全检测鉴定、幼儿园安全抗震检测、建筑结构加固设计，房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

技术水平先进，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、市场部、评估部、研发部、行政部、财务部。实施标准化、规范化及专业化管理。

集团公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术资质综合型企业。集团公司现有从事结构设计高级工程师2人，建筑结构工程师4人，房屋安全鉴定员10人，房屋造价师2人，工程检测员21人，另外还请省内外多名建筑结构方面的知名专家作为顾问。

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