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从化房屋安全检测鉴定局

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

2019年5月9日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

　　正逢雨季，近期全国各地出现持续降雨，随着雨季的到来，各灾害事故也随之爆发，近三个月以来东莞房屋安全鉴定机构发现各地区发生多起地面塌陷事故，造成较大损失，引起了社会的广泛关注，在雨季多发时节东莞房屋安全鉴定机构建议要适时监控好房屋安全情况，以避免或减少灾害的损失。

　　地面塌陷具有隐蔽性、突发性、危害大和不易防范等特点。地面塌陷往往在瞬间发生，地面迅速塌落形成塌陷坑。如果发生在人口密集区域，则危害巨大。

　　8月10日，榆林市榆阳区五雷溝村巷道受强降雨影响，水泥路面塌陷、断裂，有的路面底下都是悬空状态，一些路边围墙也已塌陷，砖块泥土倒塌在路面。

　　路面塌陷断裂給周围住戶出行、生活造成很大困难。“沿路面墙体塌陷，將固定在牆上的天然氣管道压断，現在很多戶居民無法供給天然氣。”附近居民表示，由於雨水將路基沖毀，路面房屋的地基也岌岌可危，現在大家最担心的是万一暴雨再次来临，路边的房屋也會受到牵连坍塌。

　　8月15日，沈阳沈河区某小区内的路面发生突然发生塌陷，现场看到，有一辆运送水泥的车辆呈三十度角倾斜在坑中。塌陷的路面面积达20平方米左右，最深处可达两米深。据园区居民介绍：“当时在楼上听见‘咣当’一声，开窗户一看，大车就陷进去了”在现场围观的多位居民也表示：“园区附近有几处在施工，最近总有大车经过。但没想到路面这么不结实，应该还是回填不到位”。

　　据大量数据统计分析，造成地面塌陷的主要因素是人为因素，地面塌陷中采空塌陷的危害，造成的损失最重，岩溶塌陷次之，黄土湿陷相对小也较集中。

　　那么在日常生活中我们应该如何预防地面塌陷或有什么解决办法？

　　虽然地面塌陷具有随机、突发的特点，时常让我们防不胜防，但它的发生是有其内在和外部原因的，在这里东莞房屋安全鉴定机构针对塌陷的原因，为大家讲解下地面塌陷前采取一些必要的措施，以避免或减少灾害的损失。

　　一、减少地表水的下渗经过：通过数据分析东莞房屋安全鉴定机构发现50%左右的塌陷发生在雨季，暴雨是塌陷发生不可忽视触发因素之一，东莞房屋安全鉴定机构提醒注意雨季前疏通地表排水沟渠，降雨季节时刻提高警惕，加强防范意识，发现异常情况及时躲避。

　　二、合理采矿：预留保护煤柱合理科学的采矿方案，可以防止或减少塌陷的发生，特别是小煤窑不能影响国矿的安全和开采规划。采矿单位应向地方规划部门提供采空区位置及有关资料，以便于工程建设单位根据采空区位置进行勘察设计工作。采煤时建筑物下预留保护柱，按等级确定保护带宽度。

　　三、加强监控：随着地面塌陷的不断发生，其重要的原因是建筑建设过程中现场勘察工作没有做好，的办法是委托东莞房屋安全鉴定机构对房屋从新做好沉降监测，特别是地基软弱地区，加强地质工程勘察和资料收集分析工作。对勘察工作确定的重点塌陷危险区，应坚决采取搬迁措施。

　　四、建筑安全使用：轨道交通、建筑工程、管道改造等各类工程对地基结构、地下水文等造成的扰动，也是导致路面塌陷频繁发生的原因之一，东莞房屋安全鉴定机构提醒适时对建筑进行检测。

　　通过对事故分析，你会发现，地面塌陷绝大多数属于人祸，只要高度重视，合理监控，加强检测会减少很多不必要的损失。所以，我们应该高度重视工程中发生的一些异常变化，重视每一个工程环节可能引起的损失。

　　房屋出现裂缝、倾斜、变形等大多数原因都是应为房屋地基基础不均匀沉降造成的，由于房屋在建造时没有很好的做好现场勘察，在软土地基基础上建造及在后期的使用过程中附近地基荷载变化或房屋上部承载能力分布不均匀等都会对房屋造成倾斜，开裂等现象，在东莞房屋安全鉴定过程中，应从房屋安全性、使用性及适修性等方面进行全面的分析和鉴定。

　　根据客户方和委托房屋要求在东莞房屋安全鉴定中对房屋整体倾斜检测鉴定，房屋整体倾斜检测鉴定主要是房屋危险性鉴定，针对房屋的检测内容，现场检测一般包括房屋的基本情况调查，房屋建筑结构图纸的复核及测绘、房屋的完损检测、材料的强度检测、房屋变形检测等，并根据房屋所在的场地对房屋地基基础等情况进行必要的重新勘察等。

　　根据现场检测的结构和房屋承载力的验算结构，根据国家现行规范标准对被检测房屋进行东莞房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行安全检测鉴定中鉴定报告的撰写过程中还需要综合考虑房屋正常使用性和适修性，从而给出一个科学合理的鉴定结果和处理意见。

　　东莞大朗某住宅楼建造于2001年，根据委托方反馈由于相邻建筑施工导致房屋出现倾斜开裂现象，为确保房屋安全正常的使用性，根据委托方委托对该建筑结构安全性进行东莞房屋安全鉴定，经调查该建筑是地上五层的框架结构，建筑面积约1168㎡。

　　通过勘察发现该建筑整体出现向北倾斜现象，委托东莞房屋安全鉴定机构对上述房屋进行安全性鉴定，经强度检测，发现房屋砌筑砖和砖砂强度较低，未达到原设计强度等级要求，经完损检测，房屋主要墙体出现开裂、梁墙交接处开裂等现象，对基础进行开挖检测，部分墙下条形基础存在混凝土酥松、浇捣质量差等现象，经金策该房屋危险等级评定为C级，需及时的进行修复加固处理。

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