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地基下沉怎么办?房屋倾斜扶正价格多少钱

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发布时间:2018-07-04 23:43   浏览量:1928次

  • 类 别 :房屋纠偏扶正  地基基础加固  改造加固  梁板柱加固施工  
  • 联 系 人:柯先生

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新建房屋出现沉降倾斜现象通过房屋纠偏加固技术手段可将倾斜房屋扶正到倾斜前状况。对于新建房屋出现倾斜这种情况,通常是由于以下两个原因构成的:

·房屋所建地地质差,比如被回填的池塘等地质相对松软容易导致房屋受力不均匀出现地基下沉房屋倾斜现象;

·违建楼房,如盲目加层加建,房屋基础支撑不起高楼层重量导致地基下沉房屋倾斜等。

房屋倾斜修复方法

1)顶升纠偏法

顶升纠偏法是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术,将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离,采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点,通过这些支承点的顶升设备的启动,使建筑物沿 某一直线(点)作平面转动,即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量,即可提高建筑物的标高。包括有包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

2)迫降纠偏法

迫降纠偏法包括有:人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。其中,压桩掏土纠偏法,系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩,并立即将桩与基础锚固在一起,制止建筑物继续下沉,然后在沉降小的基础一侧进行掏土,减少基础底面下的承压面积,增大掏土一侧地基中的应力,使地基达到塑性变形,造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾……

新建房屋倾斜状况

目前房屋倾斜纠偏加固的方法可分为两大类,即迫降纠偏法和顶升纠偏法。前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。通过以上房屋纠倾加固方法可达到扶正房屋倾斜效果,在实际施工过程中,由于现场实际情况并不是都一样的,除了成本问题,还应考虑实际,选择最安全最适当的房屋纠偏加固施工方法。

施工现场观测监控

房屋纠偏加固本身难度大、风险高,若没有完善的理论做指导,要使倾斜房屋顺利的稳步回倾,必须保证做到纠倾过程中“平稳、线性、安全”三个基本要求,否则控制不当,可能导致房屋倾斜加剧,也可能导致“矫枉过正”,轻者损伤结构构件,重者引起房屋倒塌,因此选择专业实力相当的加固施工单位很必要。

另外,说下业主关心的房屋纠偏加固费用问题,房屋纠偏的费用跟地基基础类型、房屋倾斜度的大小、施工技术和环境难易程度以及材料等因素有关,所采取的施工方法、施工工艺、纠偏的难度不一样,其工期及费用会不一样的。

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