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盐田区房屋结构安全检测鉴定中心

2019年5月8日今日头条新信息，据盐田检测公司技术部透露

我公司是依托国内大型检测公司成立的建筑工程检测鉴定单位，拥有国家质量技术监督局资质认定的单位，为广东省建设工程检测一级检测鉴定机构，具有钢结构专项检测资质、主体结构专项检测资质和见证取样检测资质等专项检测能力，拥有《工程检测资质证书》和《计量认证合格证书》，能对外出具公正、法律效力、权威的检测鉴定报告。可承接全国业务：房屋完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等检测如：幼儿园房屋抗震检测、厂房主体检测鉴定、钢结构检测鉴定等公共场所提供检测鉴定报告。

房屋安全检测中结构计算注意事项

       一、荷载取值

　　在检测过程中，对房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依据国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。

　　1、活荷载：楼面活荷载取2.0kN/m2;楼梯取3.5 kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。

　　2、恒荷载：120厚预制楼面板考虑找平层及装饰层荷载取4.0kN/m2;120厚现浇楼面板考虑找平层及装饰层荷载取5.0kN/m2;木屋架包括屋面瓦及保温隔热取2.5kN/m2。

　　3、风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为B类。

　　二、材料强度

　　根据现场测试结果，房屋原始结构的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为2.3MPa;房屋后续扩建区域的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为1.9MPa，构件混凝土强度等级取C38。由于该建筑原始结构的一、二层墙体为空斗墙，砌体实际抗压强度小于实心墙抗压强度，参照《砌体结构设计规范》(GBJ3-88)，对墙体抗压强度进行等效代换，因此本次计算中原始结构一、二层砖强度等级近似取值为MU10，砂浆强度等级近似取值为0.2 MPa。

　　钢筋抗拉强度设计值：HPB235级为210N/mm2，HRB335级为300N/mm2。

　　三、地震作用

　　按《建筑抗震设计规范》的规定，抗震设防烈度为7度(第一组)，抗震设防分类为丙类，上海Ⅳ类场地土，设计基本地震加速度值为0.10g，设计特征周期0.9s。

　　四、计算软件和模型

　　本次安全鉴定主要采用结构计算工具和结构计算软件对结构进行验算分析，结构计算遵循国家及上海市相关规范。

　　根据建筑结构测绘图，结合现场检测数据，对房屋结构进行建模计算分析，验算结构的承载能力，分析时，适当考虑原结构中施工缺陷、钢筋锈蚀等不利因素的影响。

《房屋増层改造鉴定项目案例分享》，位于深圳市盐田区，该建筑现状为现状三层框架结构，现因使用要业主拟增加四层，为了解该建筑是否满足新增改造要求，故委托我们公司对该建筑进行増层改造鉴定。

接受委托后我院根据该房屋现状与委托房编制房屋安全鉴定方案并派遣专业的房屋安全鉴定小组进行现场勘察，对现场的结构基本情况、结构使用条件（楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等），地基基础（地基变形、上部结构反应有无倾斜、有无墙体开裂等），上部结构表面现状等进行现场勘察，并采用回弹法抽取小部分结构构件送到第三方材料检测机构检测房屋实际砖抗压强度，在复核计算该房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行国家规范标准的结构安全等级。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的要求，按拟加建四层框架结构复核计算后，东莞房屋安全鉴定机构确定该建筑满足拟加建四层的使用要求。

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