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福田区厂房承重检测鉴定评估

2019年5月8日 今日头条新信息，据福田检测公司技术部透露

我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，可提供房屋完损状况检测服务，拥有专业建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技知名企业 ，欢迎来电咨询合作。

厂房结构安全鉴定检测的内容

（一）对房屋裂缝的分析与检测

房屋裂缝产生的原因主要由混凝土结构造成。大体积混凝土内外温度失衡是导致墙面或基体出现裂缝的主要原因。大体积混凝土在浇筑的过程中会产生水化热现象，内部温度高于外部温度。当内部温度与外部温度的差值达到一定的程度时，处于里层的混凝土会产生压应力，处于外层的混凝土由于散热较快或受自然界气温的影响产生拉应力，混凝土墙面由于受到内部的压应力和外部拉应力的影响出现裂缝。此外，混凝土墙面水分散失也是导致墙体裂缝的原因。由于大体积混凝土施工完成后未及时加盖保护膜，混凝土内部的水分散失速度超过墙体凝固的速度，墙体产生拉应力出现收缩裂缝。裂缝问题不仅影响建筑物外观的审美价值，更在一定程度上对建筑物的使用寿命产生影响，轻者造成经济损失，重者危及人们的生命安全。

对房屋裂缝的检测需要查明裂缝的各类参数。在进行房屋结构安全鉴定的过程中，应明确房屋的结构性裂缝不仅对房屋的表面结构受力状况造成影响，更对房屋结构的使用寿命产生威胁。通常情况下，房屋结构的裂缝宽度越大，隐藏在混凝土内部的钢结构越容易受到腐蚀和锈化，其砌体结构更容易发生倾斜或倒塌，严重影响房屋的安全。若裂缝是横向发展的，则会在影响房屋的美观程度上占据较大比例，若裂缝是纵向发展的，则该裂缝在影响墙体美观性的同时，还对墙体的使用性能造成影响。众所周知，房屋的墙体由钢筋混凝土结构制成，其使用性能为遮风避雨。钢筋混凝土结构完好无损时，能对风雨起到较好的遮蔽功能。若钢筋混凝土结构出现破损情况，则会影响房屋的使用性能。

因此，对房屋结构进行安全鉴定的过程中，针对裂缝问题的基础检测方案的确定分为三步：第一步，确定房屋结构安全鉴定的范围；第二步，弄清裂缝出现的原因；第三步，对裂缝进行基础的安全鉴定。

（二）砌体结构和钢结构变形的分析与检测

砌体结构和钢结构在长期的使用过程中，受重力因素、气候条件和地质地貌情况的影响，往往会出现较大程度的变形。钢结构和砌体结构的变形会导致房屋应力不平衡，继而威胁房屋结构的整体安全。对砌体结构和钢结构的安全鉴定应采用钢筋扫描仪或激光测距仪，对二者的实际情况进行有效鉴定。其鉴定方案可以参考对裂缝的鉴定方案。

厂房检测案例分享：

恩斯迈（深圳）电子有限公司厂房承重检测项目，建造于2000年，因根据生产使用要求对四层楼面12-13×K-L区域更换一批设备，为更好的了解第四层楼面12-13×K-L区域的承重是否满足新增设备设备仪器，故对该新增设备区域进行厂房承重检测。

经调查该建筑为框架结构，建筑面积约300㎡，通过对现场的勘察检测，及房屋材料检测，确定该建筑四层楼板12-13×K-L区域原设计楼面使用用途为机房，本次仅为更换旧设备，根据委托方提供资料，最重设备为离心式压缩机ZH-560B（8065kg），其单位面积均布活载为8.45kN/m2，即楼面活载值按8.45kN/m2复核计算，恒载取1.5kN/m2，其它区域板面荷载按实际情况布置，

根据本次此次厂房承重检测及委托方提供设备信息按楼面实际荷载进行复核计算，该四层12-13×K-L区域梁、板构件基本满足结构安全使用要求，本厂房四层楼面拟更新设备的要求复核计算后可评定为B级，基本满足安全使用要求。

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