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广州市维众建筑工程有限公司集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物的基础加固、建筑纠偏、改造加固等特种技术的研发与设计及施工。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。我司已完成了基础加固、建筑纠偏扶正以及各种加固改造工程等一百多项。公司组织一支特种专业施工队伍，在结合多年的大工程，高难度工程施工经验的基础上，各类建筑基础加固，顶升纠偏扶正、加固补强结构改造，总结出一整套独到的施工新工艺，解决了大型混凝土建筑改建中的施工及环保难题。
广州市维众建筑工程有限公司经常参与并组织全国建（构）筑类加固、改造、顶升、纠倾、托换等特种行业技术研讨交流会，并为推动本学科的发展问答题做出不懈的努力。多年来通过全体员工不断的努力，本公司成立了多个业务分机构（华南地区、华北地区、西南地区等）；技术研发中心、工程管理中心、市场拓展中心、综合研发中心、储仓管理中心、成本控制中心、物业管理中心、员工活动中心等多个部门，以科研推动施工技术进步，以施工技术实践转换科技成果，实现了无质量安全事故发生。通过不断的技术创新，当前公司已成为特种行业的佼佼者，不但具有研发与设计能力，更具有较强的施工能力。现在全体员工正以文明、热情、自信的精神面貌，为客户提供专业、优质、高效的服务，为客户创造一个安全有保障的生活环境。
公司主营：
1、闲置的东莞旧厂房重新投入使用，将旧厂房进行加固改造再利用，即为目前较多的为旧厂改商用模式。一般先对东莞厂房进行整体的安全性能鉴定后对厂房的整体结构进行改造加固，以达到旧改新的使用需求。
2、工业化的推进，东莞工厂在扩大生产规模时通常采用新增机器设备、提高生产线自动化更换新的设备等。大量的增加设备，原厂房结构承载力无法满足扩大生产所需的设备放置要求，因此需要对当前东莞厂房加固，主要针对不满足承载力的区域构件进行承重加固处理措施。
3、东莞厂房受非正常使用、超载或使用环境恶劣、使用老化等因素的影响，使致原厂房结构体系的承载力及安全可靠性降低，严重影响厂房的安全使用性能，急需进行东莞厂房加固处理以恢复正常使用。
在东莞市长安镇新民某工业园租赁厂房的某实业公司，2015年12月13日起，向“二房东”罗某某租赁厂房，租赁期为10年。签约15个月后的2017年3月份，罗某某声称厂方偷电，索要偷电及其它费用300万元。随后，罗某某用停电堵厂、威胁员工等方式逼厂方就范，工厂一次次陷入混乱，罗某某的要价也在讨价还价中一次次减少，最终企业付给罗某某60万元以求息事宁人。工厂老板陈先生说，经过偷电事件之后，70人的工厂走剩15人，客户基本走光，损失惨重，不得不向罗某某屈服。
紧接着，厂方从“二房东”的其他租户里发现了同样的偷电事件，操作手法如出一辙，突然醒悟，原来罗某某用的疑似敲诈勒索手法，“偷电”不过是罗某某炮制的一个借口。于是，厂方向当地警方报警并获受理。
发现了罗某某的套路后，陈先生转而审视当年与罗某某签订的租赁合同，揭开了租赁合同背后的更多猫腻。
陈先生称，所租厂房一楼实际测量面积（包含公用电梯、楼梯）550平方米左右，合同面积是750平方米，比实际面积多200平方米。二楼和三楼合同面积各1750平方米，实际测量面积各1250平方米左右，比合同面积多500平方米。即租赁厂房实际使用面积大约3050平方米，但合同面积是4250平方米，即虚增面积4成。按照厂房57900元月租和合同面积计算，每平方米月租13.62元。若按实际使用面积3050平方米计算，每平方米月租高达18.98元，这样的租金价格，大大超出了当年当地市场公允价。
“一厂两租”早有判例
陈先生被“二房东”罗某某虚增租赁面积的幅度惊呆了，没想到罗某某当初在租赁面积上做了手脚。
于是，陈先生试着搜索罗某某的租赁官司，找到2016年东莞市第二人民法院的一个判例。
就在陈某某与罗某某签约当月（2015年12月），虎×公司租赁“二房东”罗某某位于虎门镇北栅南坊一处厂房第一层左侧一半（约757平方米），第二层左侧一半（约757平方米），宿舍楼第四层。
随后虎×公司准备装修厂房时发现，罗某某还将该处厂房租给了另一个工厂，疑似“一厂两租”，遂起诉到法院，要求解约并退回月租金2倍的保证金及利息。
法院审理查明，罗某某与房东案涉厂房共三层，建筑面积为3600平方米，即每一层1200平方米。罗某某除与虎×公司签约外，还与另一家企业签约，将案涉厂房第一层约1000平方米出租给该企业。但案涉厂房一层面积实际为1200平方米，罗某某出租给虎×公司及另一家企业的厂房一层面积合计约为1757平方米，两者相差约557平方米。这意味着一楼虚增面积达到46%，难怪承租工厂得出对方“一厂两租”的印象。
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