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东莞市长安镇工业厂房外资验厂检测鉴定单位

我司业务已发展到中山市、佛山市、惠州市、肇庆市、东莞市、江门市、清远市、汕头市、阳江市、湛江市、廉江市、韶关市、深圳市、台山市和梅州市等省内大部分城市，在多处开设了分公司并在当地主管部门备案，取得了可喜的成绩。公司多次被主管部门评为房屋安全鉴定工作优秀单位。作为深圳市资深、早成立的鉴定单位，公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统经验和新科技相结合的方法，采用先进的检测设备，不断探索和总结鉴定的技术和方法，并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度, 确保鉴定的质量。

一、东莞市长安镇工业厂房外资验厂检测鉴定单位--现出以下几个特点： 

一法律规范性。房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。 

二是社会公益性。由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和权威性。 

三是鉴定科学性。一般来说，房屋建筑检测鉴定应依次按下列程序进行， 

1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 

2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察； 

3）检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； 

4）鉴定评级，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； 

5）处理建议，对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； 

6）出具报告。 

二、本公司承接以下房屋建筑检测鉴定业务范围： 

1、承担历史遗留生产经营性违法建筑的结构安全性检测鉴定。 

2、承担已有建筑物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有建筑物的加固设计及增层改造。 

3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。 

4、承担建筑物震后评估与地震损伤分析。 

5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。 

6、承担学校建筑(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。 

7、承担建筑物火灾后结构安全性评估及诊治。 

8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。 

9、建筑工程设计及特种结构设计、复杂结构分析。 

三、东莞市长安镇工业厂房外资验厂检测鉴定单位——房屋安全检查 

（一）房屋安全检查概述 房屋安全检查是确保房屋使用正常、延长房屋使用寿命中的一个重要环节，也是房屋养护和修缮的重要依据。 房屋安全检查的三大原因： 

1、延长建筑使用寿命的需要。 

2、物业管理企业及业主的需要 

3、建筑科学的发展对新的养护标准的需要。 

（二）房屋安全检查的基本内容 

1、房屋的定期安全检查 房屋的定期安全检查是指对房屋在一定期限内进行逐栋逐间的检查鉴定，全面掌握房屋的完损状况，确定房屋的完损等级，制定合理的养护和维修计划。（一般各物业公司每隔半年安全检查鉴定一次。定期安全检查主要是对房屋的结构、装修和设备设施三大部分进行全面安全检查鉴定，记录各部分完损状况，按照一定的标准进行分析，评定房屋完损等级并制定相应的养护措施） 

1）房屋的定期安全检查内容： 

（1）、耐久性的日常检查（包括墙体、梁、板、屋架、楼面、阳台等有无裂缝、变形、损坏、松动等现象、防潮层、防水层有无老化、渗漏、破损等现象） 

（2）、水、电、气等管线的日常检查（水电、消防、通讯是否齐全通畅、安全完整、设臵合理） 

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