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清远市外商客户厂房验厂安全检测报告第三方鉴定机构

　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋质量鉴定、房屋检测报告、房屋受损和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、危房鉴定等技术咨询及一站式解决方案服务商。

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　　建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。

　　火灾后房屋安全鉴定损伤检测方法

　　火灾后房屋鉴定主要针对房屋火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析，再根据火灾现场可圌燃圌物燃点，现场建筑物损伤情况进行检测分析。

　　房屋结构安全检测鉴定部门对火灾后的建筑损伤情况进行检测鉴定主要方法有：

　　1、观察检测建筑损伤情况

　　房屋安全鉴定员通过直接观察过火后房屋结构表面形状的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如：墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等，借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

　　2、混凝土强度评估

　　火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。

　　其中敲击法是比较简单实用的方法，其方法是使用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

　　3、钢筋损伤及强度评估

　　从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

　　火灾后的房屋安全鉴定不可盲目，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全，更可以避免后期建筑加固修缮中的盲目性。

　　在需要对建筑物的施工质量进行评定时，或当建筑物由于某种原因不能满足某项功能的要求或对满足某项功能的要求产生怀疑时，就需要对建筑物的整体结构、结构的某一部分或某些构件进行检测。

　　当判定被检结构存在安全隐患时，就应该对其进行加固处理，或者拆圌除。

　　以前，建筑结构检测、加固的重点主要是面对旧房，但近十年来，无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测检测、加固的工作越来越多。一般来说，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固：

　　01 设计不周或有误

　　1)如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷载;

　　2)设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误等。

　　02 施工质量低劣

　　1)如混凝土强度等级低于设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求;

　　2)砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;

　　3)或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求

　　03 使用或改造不当

　　1)如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载;

　　2)或随意拆圌除承重墙或墙上开洞。

　　04 使用环境恶化

　　如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等。

　　05 建筑物年久失修

　　结构有损伤或破坏，不能满足目前的使用要求或安全度不足。

　　06 由于各种灾害事件的影响使结构产生裂缝或者破坏。

　　07 需要对古建筑、历史性建筑进行进一步维护、保护。

　　危旧房屋的更新改造

　　建筑结构试验检测技术是以相应现行规范为根据、以实验为技术手段，测量能反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断结构的承载能力和安全储备提供重要依据。

　　建筑结构试验检测不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数。

　　1、常用检测方法

　　结构检测工作包括的内容比较多，一般有结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。

　　按所检的结构种类分为：

　　混凝土结构检测、砌体结构检测、钢结构检测和钢一混凝土组合结构检测等。

　　1)对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验。

　　2)对某些重要建筑和大型的公共建筑还可进行结构的动力测试。其中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。

　　01 使用性能的检验

　　主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。

　　02 承载力检验

　　主要用于验证结构或构件的设计承载力。

　　03 破坏性检验

　　主要用于确定结构或模型的实际承载力。

　　对混凝土结构的混凝土材料强度检测

　　目前广泛应用的检测方法是钻芯法、拔圌出法和回弹法。

　　01 钻芯法

　　钻芯法是在建筑构件上钻取混凝土芯样直接进行抗压强度检验，结果准确可靠，但会造成对结构物局部的损坏，尤其是对重要的结构部位，无法进行大量的检测。

　　02、非破损法

　　非破损法中的回弹法、超声法、超声一回弹综合法所测定的参数(回弹值、声速值)对混凝土强度来说并不很敏感，测试结果精度不高。

　　03、拔圌出法

　　拔圌出法是一种介于钻芯法和非破损检测方法之间的混凝土强度微破损检测方法，操作简便易行，对结构物损伤极小，又有足够检测精度。

　　尤其是近20圌年才出现的后装拔圌出法无需预先在混凝土中埋置锚固件，而是在己硬化的混凝土上通过钻孔、扩槽、嵌人的方法将锚固件置人并固定其中。

　　因此，在己硬化的新旧混凝土的各种构件上都可以使用，适应性很强，检测结果的可靠性也较高，特别是当现场结构缺少混凝土强度的有关试验资料时，是非常有价值的一种检验评定手段。

　　检测加固行业，有哪些方法技术？

　　对砌体结构的检测

　　目前主要使用轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法、推出法、筒压法、砂浆片剪切法、回弹法、点荷法、射钉法。

　　这些检测方法大致可分为两类：直接法和间接法，前者为检测砌体抗压强度和砌体抗剪强度的方法，后者为测试砂浆强度的方法。

　　01、直接法

　　直接法的优点是直接测试砌体的强度参数，反映被测试工程的材料质量和施工质量，其缺点是试验工作量较大，对砌体有一定的损伤。

　　02 、间接法

　　间接法是测试与砂浆强度有关的物理参数，进而推定其强度，“推定”时难免增大测试误差，也不能综合反应工程的材料质量和施工质量，使用时具有一定的局限性，其优点是测试工作较为简便，对砌体工程损伤较少或无损伤。

　　检测方法的选用应综合考虑结构情况，选用直接或间接或两者综合。由于钢结构的材质均匀，因此具有强度、塑性与韧性均能较方便地进行测试的优势。

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　　常用加固方法

　　一般所需加固的结构大都存在由于结构自身的承载能力因灾害(如火灾、腐蚀、冻害)或施工质量不到位或功能改变等因素的影响而导致结构承载能力不足的现象。

　　所采用的加固方法多是从提高结构的有效受力面积出发(如加大载面法等)减小截面的应力，或者直接改变结构的受力体圌系，改变其传力途径(如增加支撑法等)从而降低结构构件的受力，最终达到加固的目的。

　　结构加固中需根据实际条件以及使用要求选择适宜的加固方法。

　　对于混凝土结构，在选择加固方法的同时还需选择相应的配套技术。其中施工技术一般有：

　　托换技术

　　该技术系托梁(或析架，以下同)拆柱(或墙，以下同)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称。

　　托换技术属于一种综合性技术，由相关结构加固、上部结构顶升与复位以及废弃构件拆圌除等技术组成，适用于已有建筑物的加固改造。与传统做法相比，具有施工时间短、费用低、对生活和生产影响小等优点。但对技术要求比较高，需要由熟练工人来完成，才能确保安全。

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　　植筋技术

　　该技术系一项对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术，可植入普通钢筋，也可植人螺栓式锚筋，已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程。

　　裂缝修补技术

　　该技术根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复。

　　主要适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。

　　碳化混凝土修复技术

　　该技术系指通过恢复混凝土的碱性(钝化作用)或增加其阻抗而使碳化造成的钢筋腐蚀得到遏制的技术，目前这一技术还不够成熟。

　　混凝土表面处理技术

　　该技术是指采用化学方法、机械方法、喷砂方法、真空吸尘方法、射水方法等清理混凝土表面污痕、油迹、残渣以及其它附着物的专门技术。

　　3、结语

　　建筑结构的科学检测、加固是建筑工程质量安全保障体圌系中的一个重要组成部分。

　　严格遵循规范要求是建筑工程检测、加固工作的前提。建筑结构检测、加固的设备在日益发展，同时，结构的问题也经常表现出个性特征，因而检测、加固方法也必须不断发展和创新。

　　灵活的运用检测、加固方法，可以取得事半功倍的效果。加固施工重视施工监测，可以保证施工质量和施工安全。

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