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珠海市房屋结构安全性检测鉴定公司

房屋改造扩建检测

  房屋结构和使用功能改变检测鉴定，是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价。例如设计变更需要增加荷载、增层改造、改变结构的房屋建筑。

    房屋结构鉴定主要检测参数一般分为现场检测和非现场检测项目

    一、现场检测项目有：

        倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

    二、非现场检测项目有：

        a. 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

        b. 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

        c. 木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

    三、检测过程：

        1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

        2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

        3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

        4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

        5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

        6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋其它类型检测
检测用途
       该检测主要适用于火灾、化学、高温高压、耐久性不良的建筑物检测。
化学、高温高压损伤
　　房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容
　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良
　　因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。 
检测内容
　　1、检查确定受损结构构件的材料组成。
　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。
　　3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏
　　房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
检测内容
　　1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
　　2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
   5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

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