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自建房屋顶加层加固收费咨询

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发布时间:2018-06-11 10:36   浏览量:1095次

  • 类 别 :房屋纠偏扶正  建筑加固设计  墙体梁柱加固  改造加固  
  • 联 系 人:柯先生

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自建房屋顶加层加固收费咨询  柯先生:15678-8787-34

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业务涵盖: 
(一)基础加固

(二)结构加固

(三)纠偏平移

(四)桥梁加固

(五)空间改造

(六)加固设计

(七)房屋鉴定

(八)加固咨询

(九)混凝土切割

(十)建筑病害处理

公司由股东组织一支特种专业施工队伍,在结合多年的大工程,高难度工程施工经验的基础上,公司对各类建筑基础加固,顶升纠偏扶正、加固补强结构改造,总结出一整套独到的施工新工艺,解决了大型混凝土建筑改建中的施工及环保难题。

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由于城市工业化和商业化的迅速发展,城市建设用地日趋紧张,有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求,使用功能受到限制,需要进一步扩大使用面积。建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段,由于它是在旧建筑物上加层,不占用土地或占用很少一部分土地,因此,可以缓解现今土地资源紧张的形势。

此外,加层比新建房屋的投资要少得多,这对于资金紧缺的情况,加层不失为一种很好的举措。

一、加层技术适应对象及加层方案

01 适应对象

加层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计。

凡满足下列条件的房屋可进行改造:

①经综合技术经济分析,加层改造房屋的造价低于新建房屋造价;

②2~4层砖混结构或混合结构房屋;

③房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;

④加层改造后房增高、进深加大,应基本满足房屋对日照的要求。

02 加层方案

由于原有建筑结构形式的不同,需要对其采取不同的加层方案。考虑到加层方案的合理性、经济性和安全性,现在经常采取的方案有以下几种。

采用轻钢结构或钢结构

施工周期短、重量轻、加层结构形式多样,结构上的一些节点问题比较容易处理,适合大跨度、大空间的结构。

不足之处是:

造价较高、屋顶有一定的坡度、沿街面比较难处理,以后结构的维护较麻烦,而且屋顶不能利用,隔音效果也较差。

采用钢筋混凝土框架结构

此结构的优点是:

造价相对比较低,能和原有建筑的结构相同并有很好的连接,立面比较容易处理,维护简单方便,屋顶可以被更好的利用(作为绿化、休闲场所,也可以作为消防避难的场所)。

缺点是:

重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大,影响利用空间,对下层结构的影响也大,上下节点连接的处理也麻烦。

采用钢筋混凝土柱圈梁、钢结构屋面

此结构的优点是:

柱的自重大,柱圈梁加结后的刚度较好,与围护墙和窗户都能较好的连接。

不足之处是:

揭阳市 揭东 揭西 惠来 普宁 自建房屋顶加层加固收费咨询造价较高、屋顶有一定的坡度、沿街面比较难处理,以后结构的维护较麻烦,而且屋顶不能利用,隔音效果也较差。

二、加层后结构处理及加固

01 屋面处理

钢结构

清远市 佛冈 阳山 连山 连南 清新 英德 连州 自建房屋顶加层加固收费咨询屋面板可以选用彩钢夹芯板(其重量约为一般混凝土板的20 %) 等轻质材料。

钢筋混凝土结构

排水坡可以采用C10 炉渣轻质混凝土找平;

为减轻屋面的荷载,减少框架柱和基础所承受的荷载,改造后的屋面可以采用水泥珍珠岩找坡或结构找坡,且防水保温材料可以采用聚氨酯发泡材料、苯板等轻质材料。

02 柱钢筋接长处理

加层柱与下部柱的连接是结构上处理比较关键的部位。

湛江市 遂溪 徐闻 廉江 吴川 雷州 自建房屋顶加层加固收费咨询在加层工程中,一般是凿开顶层柱纵筋保护层,将可以焊接长柱的柱筋尽量焊接连接;对于不能采用焊接的柱筋可以采用结构胶种植钢筋的方法,柱角筋处宜种植两根柱筋,以保证受力。钢筋种植长度为15 d ( d为纵筋的直径),种植钢筋应进行曲强度抽检。

广州市 番禺 花都 增城 从化 天河 白云 黄埔 黄沙 萝岗 自建房屋顶加层加固收费咨询凿开处应对新旧混凝土结合处及时采取高强度的细石混凝土灌浆进行修补处理;对于原柱上没有足够长度的柱钢筋来焊接的,也可以在原屋面上加做一道圈梁,把圈梁的钢筋与原屋面梁的上部负筋敲开并进行焊接,把加层柱的纵筋与圈梁钢筋和下层柱伸入梁内的钢筋焊接,这样大圈梁就形成了一道箍和支座,把上部的柱很好地固定并与下部的梁柱连成一体,进行有效的传力。

03 框架柱与钢柱连接

韶关市 曲江 始兴 仁化 翁源 乳源 新丰 乐昌 南雄 自建房屋顶加层加固收费咨询柱脚形式的确定,是刚接还是铰接,能否实现预先设计形式,决定于施工中锚栓的安装。

04 梁、柱节点处理

佛山市 顺德 南海 三水 高明 自建房屋顶加层加固收费咨询直接钻孔连接。在既有框架柱头上直接钻孔,锚固钢筋焊接于过渡钢板上。锚固钢筋伸入柱内,用结构胶锚固,待结构胶硬化到一定程度,即可安装钢柱。这种方法能精确保证钢柱地脚螺栓的安装位置,且施工速度快,对柱顶的破坏小。

江门市 台山 新会 开平 鹤山 恩平 自建房屋顶加层加固收费咨询当有些钢筋混凝土框架柱的配筋较多,无法成孔,可采用钢柱底板与混凝土柱主筋连接的方法。即在柱内挑选位置合适的主筋加热调直后,反投到底板上开孔塞焊,柱顶铺细石混凝土找平,钢柱与底板螺栓连接。

建筑加层中,不是所有新增结构柱子位置都与原结构位置相吻合的。当新增柱子和原结构梁相联系的情况,可以采用两种方法来处理:

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