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惠州结构补强加固公司联系电话

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发布时间:2018-01-08 15:38   浏览量:706次

  • 类 别 :房屋加固与维修  
  • 服务区域:惠州市
  • 联 系 人:柯先生

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详情描述

惠州建筑专业承建危险房屋加固工程,在国家《城市危险房屋管理规定》中,危险房屋指是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。通过房屋加固后可有效地提高房屋的整体承载能力和总体刚度。那么危险房屋加固应怎么做?


第一步,首先要鉴定房屋是否是危险房屋,危险房屋鉴定重点如下:

1.鉴定地基基础是否存在沉降、位移、开裂变形等迹象,当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜;鉴定上部承重结构如承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2.若是砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝),且缝宽大于2mm,缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉,如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题,偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。

3.若是钢筋混凝土构件重点检查支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象,以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。如梁的竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm,这些裂缝便是危险裂缝,必须引起重视。


第二步,对判定为危险房屋加固怎么做?请往下看危险房屋加固重点:

1.提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

2.提高房屋构件的刚度和稳定性,增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件,其稳定性或刚度不足,使得房屋产生危险。如柱的长细比过大,梁的挠曲过于严重,大偏心受压构件有过大的弯曲变形,使得房屋倾斜等应采取加大构件截面,增加中间支点,减小计算长度,减小构件偏心距等方法,加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当,或支撑联系失效所致,应拆换、调整支撑系统,增强联接的可靠性。

3.对房屋是由构件的强度、刚度和稳定性不足等多方面原因引起的危险,应采取整体加固的综合措施来解决。


2018年新年,惠州房地产市场调控势头不减。省住建厅日前发布了《关于公布2017年各地查处的第五批违法违规房地产开发企业和中介机构名单的公告》(以下简称“查处公告”),对各地市楼市巡查过程中出现违法违规行为的开发企业予以公示通报。

在前期的专项整治行动中,惠州市违规加价销售、公示信息不规范开发企业,以及未办理行业备案、散布不实消息的中介机构均遭到通报批评。省住建厅对此要求继续加大房地产市场秩序专项整治力度,逐步建立规范有序的房地产市场秩序。


1多家企业被通报,部分已整改完成

《查处公告》介绍,通报企业涉及的违法违规行为涉及“捂盘惜售”、“未按规定公示相关事项”、“违反规定预(销)售”、“未办理中介机构备案”、“违规发布房源信息”等,损害购房人合法权益,破坏房地产市场正常秩序。

深圳、佛山、中山等城市均有多家企业被通报。在惠州,在2017下半年的专项整治行动中被检查出来的,新力花园捆绑装修销售、合生国际新城加收居间服务费,隆生仲恺花园沙盘推广与规划不符等违规行为都被指出。

值得注意的是,由于当前集中通报距离部分企业被查处已有一段时间,多数企业已经完成了整改。其中新力城承诺退款和交由业主自行选择购房方式受到认可。海伦堡海伦城违规代收代付维修基金、签约服务费、隆生仲恺花园沙盘违规推广等均已完成整改。

然而也有例外,查处公告指出“合生国际新城项目存在备案价外另行收取居间服务费30-45万/套的违规行为”则尚未整改。浩华房地产开发有限公司、惠州腾凯实业有限公司存在带车位使用权18.5-45.8万元/个对外销售的违规行为同样也暂未完成整改。

记者此外获悉,早于去年10月份左右,惠州市房管局针对亚新房地产有限公司、浩华房地产开发有限公司和惠州腾凯实业有限公司存在的违规行为已下发《责令改正通知书》,要求企业进行整改,并锁定其网签系统,暂停业务办理。

2房产中介机构散布不实信息被约谈

不同于此前市场巡查集中于开发销售端,在去年下半年惠州市房地产市场监督管理工作小组办公室部署的专项整治行动中,除强化开发企业销售行为的巡查力度,针对三级市场的房地产中介也进行了针对性的部署。

《查处公告》同样也根据监督管理小组查处的情况,集中批报了一批未按规定办理机构备案、违规发布虚假房源、欺诈销售捆绑收费,以及散布不实消息影响市场稳定的多家违规中介机构。

其中,惠州市恒轩实业有限公司、中诚致信、德鼎利实业、合联圣实业、宜联房地产等公司就因为未按规定办理机构备案,扣押交易方押金、收取诚意金不退还、诱骗消费者交易等违规行为被列入行业“黑名单”,并被通报市工商部门进行取缔查处。

创金地产花伴里店、共创置业华邦店、世勋地产鑫月城店等11家中介机构门店同样也未能未照按规定办理机构备案,属于违规营业,军被责令限期整改。此外,家顺顺实业涉嫌发布虚假房源信息、世联先锋地产捆绑收费、润成信房地产公司未按规定公示服务信息等行为均遭到查处通报。

然而最为受关注的则是对于散布不实市场信息企业的查处,据《查处公告》显示,惠州金鸿安居实业有限公司就因散布不实消息,影响市场稳定被主管部门约谈查处,责令立即删除不实消息,并进行通报批评,扣减诚信分。

去年以来,每逢月初月末,就会出现备案价格重新调整、楼价将上涨,以及“限购”政策等谣言,很大程度上引起了购房市场的恐慌和波动,类似造谣中介机构和个人受到严厉查处,也推动着市场更加健康和平稳。

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